来源时间为：2062-10-9
太仓市人民法院
关于太仓市双凤镇黄桥村43组房产及土地使用权
拍卖的公告
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的：
1.工业用地
位于太仓市双凤镇黄桥村43组的土地使用权[土地使用权证号：太国用（2012）第019014220号]，土地使用权面积为6094.4平方米，使用权类型为出让，用途为工业用地，终止日期为2062年10月9日。
2.有证房产
位于太仓市双凤镇黄桥村43组的房屋一幢[房屋所有权证号：0100156258号，该证号下房屋登记建筑面积为1017.27平方米，仅有607.47平方米房屋在土地使用权证号为太国用（2012）第019014220号宗地范围内，另外409.8平方米房屋在案外人土地使用权范围内]，房屋用途为车间，总层数为1层，为单层钢混结构，建于2013年，登记时间为2013年8月1日，檐高约4.5米，现浇钢筋砼柱承重、砖墙围护，水磨石地面，钢屋架彩钢板屋面。
3.无证房产
位于太仓市双凤镇黄桥村43组的工厂专卖店[无证，建筑面积为180.4平方米，位于土地使用权证号为太国用（2012）第019014220号土地使用权范围内]，为混合结构工厂店。
〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及评估报告电子版〕
评估价：439.5万元
起拍价：439.5万元，保证金：80万元，增价幅度：5000元。
二、竞价时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖。第一次拍卖竞价时间：2017年7月28日10时至2017年7月29日10时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。
三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外）。现场看样时间为2017年7月26日下午14:30，有意者请务必提前一天与张法官预约看样。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、特别提醒：
1、拍卖标的工业地块前期进行过开发建设，并已建造较大规模基础工程（隐蔽工程），目前拍卖人无该基础工程设计施工图纸，地下构筑施工情况不明，如买受人重新规划建设可能需要拆除重建，并需重新报批，后期需投入较大资金。
另外，拍卖标的该工业地块下面有军用光缆通过，规划建设前需进行审批。
2.因被执行人太仓市好滋味食品有限公司与他人纠纷，目前拍卖标的中无证工厂专卖店及房屋所有权证号为0100156258号、建筑面积为1017.27平方米的厂房以及拟拍卖工业地块均被他人占有，买受人自行了解，本院送达成交裁定即视为交付，交付后由买受人自行处理有关占有事宜。
另外，上述厂房约有409.8平方米位于第三方宗地范围内，所涉过户等相关具体事宜请务必自行向国土管理部门等相关职能部门咨询、确认，相应后果由买受人自行承担。另，对上述位于第三方宗地范围内的厂房，由买受人自行与相关权利人商谈土地使用事宜，可能面临第三方要求拆除等法律后果，本院对此概不负责，且买受人支付的拍卖款项本院不予返还。
3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、拍卖标的中所涉无证房屋建筑面积为估价人员现场实测面积，仅供参考，不可作为确权依据；无证房产即使成交本院也不负责办理相关产权证件。对上述标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理（包括拆除、没收等法律后果），本院概不负责，且支付的拍卖款项本院不予返还。
5、拍卖物品以实物实际交付为准，网上公布标的物照片仅作参考，如有不符，应以实物为准。
6、当地政府对该厂房、土地所在区域设定了工业门类或新的规划、环评限制，请竞买人竞买前务必自行前往相关部门了解情况。本院对由此产生的后果不承担责任。（联系人：双凤镇招商服务中心，电话：0512-53439851）
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
特别提醒：
1、本院拍卖、变卖被执行人的财产，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，没有规定或者规定不明的由买受人承担。
2、有关缴纳税费的情况，竞买人可至税务部门了解详情。咨询电话：0512-53711045。
3、该资产上可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人承担。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的权属有异议者，请于标的物拍卖开始前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话:0512-53951549、15806220083，张法官；
监督电话:0512-53951628；
淘宝咨询电话400-822-2870（仅针对淘宝后台技术服务、操作情况，对于标的物的情况、看样、过户、售后等问题不予接待）
太仓市人民法院联系地址：太仓市城厢镇半泾南路19号；
对法院拍卖房产有意者需申请贷款，请拍卖前向抵押权银行信贷部门咨询贷款事宜。
E拍贷联系电话：
中国银行太仓分行沈经理13862299330、宋经理13962617229；冯经理13962629519；田经理13952427218；陶经理13809058359；徐经理13962417638
申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需时，请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期付款的违约责任。
江苏省太仓市人民法院
二Ο一七年六月二十四日
