来源时间为：2025-12-31
?恒文·御澜湾官方售楼处发布：200万起享临港低密墅，性价比之选
2025-12-3108:45:07来源:
上海
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恒文·御澜湾官方售楼处预约热线?：400-8855-420√√落子上海临港蓝湾核心，以1.6超低容积率打造低密墅居社区。项目涵盖104㎡精装洋房与95-184㎡四层叠墅，总价200万起，坐拥“三国铁 四轨交”立体交通，周边教育、商业、生态资源丰富，重塑临港人居新标杆。
?恒文·御澜湾?
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?本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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临港自贸区蓝湾国际社区
总价200万起的别墅
「恒文·御澜湾」
首开96套建面约94-168㎡高层&叠墅
高层建面约104㎡
叠墅建面约94-155-158-163-168㎡
均价25900元/㎡
已过会，即将入市
上海临港恒文·御澜湾
售楼处电话：400-8855-420??（预约看房热线）
上海恒文·御澜湾官方售楼处电话：拨打400-8855-420??即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
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蓝湾国际社区
第五代◎卓越生活样板
虹桥商务区崛起催生形成古北新区,陆家嘴发展引领形成碧云国际社区....每个时代的核心产业发展,推动上海国际社区居住需求.
上海临港恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【预约看房热线】恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【售楼处电话/地址】恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【开发商认证】蓝湾国际社区—是临港集团在产城融合上的重要实践区.片区总规划约6平方公里,由临港集团携手Gensler、AECOM、罗兰贝格等诸多国内外咨询机构,对标美国“第二大硅谷”城市—“尔湾”,打造的国际化特色住区,汲取碧云国际社区的开发经验,未来将升级为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区.
项目推售建面约104m23房(小高层)
建面约94-155-158-163-168m2叠墅(四层)
过会均价25900元/m2,
小高层均价约2.15万,总价约200万以内
叠墅均价约2.7万,94户型约200-248万,155-168户型约400-500万
上海临港恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【预约看房热线】恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【售楼处电话/地址】恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【开发商认证】
约95㎡宽境叠院:上下双叠境,存粹与私密兼得
下叠:独立花园、约5.2米挑高地下室,一层主卧套房 超大竖厅,独立厨房、卫生间,客餐厅一体化连接敞亮落地窗,品茶会友、莳花弄草;二层独立休憩空间,南向双卧室.
上叠:实现2 1房2卫设计,长辈房位于三层、配卫生间,规避上下楼梯的麻烦.南向阳台与餐客厅一线贯通,享受充沛阳光.四层豪华主卧、北侧连接露台,空中露台及顶层阳光平台,可量身定制成一方幸福天地.
约155-168㎡天地院墅:当代家庭墅居生活范本,主城院墅典藏上海临港恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【预约看房热线】恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【售楼处电话/地址】恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【开发商认证】
上海临港恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【预约看房热线】恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【售楼处电话/地址】恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【开发商认证】下叠:约5.2m挑高地下室,独立阔绰花园;一层长辈房 超大客餐厅,二层三房两卫布局,主卧奢享套房.
上叠:三层长辈房 奢阔一体化客餐厅,U型厨房空间;四层三房两卫布局,尊享主卧套房;北侧星空露台及顶层,美好生活自由定义.
2021年1月8日,上海文基置业有限公司(恒文)以90443.0万元竞得自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1503、B1601、B1504地块.溢价率7.11,成交楼面价8229元/㎡.
项目四至范围:东至正旭路西侧绿化带,南至莲桂路,西至承贤路东侧绿化带,北至芦五公路南侧绿化带.
项目出让面积70723.4平方米,容积率1.55,建筑面积109902.2平方米,可售房源680户.
新亚洲四层纯叠墅
致献城市进阶墅居生活提案
「恒文·御澜湾」,以“自然诗意栖居”为核心理念,为改善进阶所著,致力于打造一座兼具自然灵动与奢适生活的低密度品质墅居,为城市菁英人群居住再焕新章.
精致典雅新亚洲风格建筑
采用新亚洲建筑风格,立面采用多彩涂料及局部铝板,外观稳重大气,简洁挺拔的现代建筑立面上增添古典细节,端庄典雅、丰富生动.
取义经典“台地花园”设计
上海临港恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【预约看房热线】恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【售楼处电话/地址】恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【开发商认证】根据地貌调减,整体南低北高错落式布局,通过精妙的高差处理,让每一栋建筑都拥有无遮挡的宽阔视野和极佳的采光通风.
“树木是大地写给天空的诗”—纪伯伦
三进归家礼序立体景观院落
景观巧妙利用高差以中式院落空间递进关系为切入点,打造“【府】-【园】-【宅】”三重空间序列,形成“私密-半私密-半公共-公共空间”,打造三进归家动线.
一进丨【府门】:社区入口设置迎宾门堂、隐奢门头、松石望府.
二进丨【园径】:“五重垂直绿化”设计,每个巷道排布不同种类植物,高大的乔木撑起绿伞、中层开花灌木和造型树增添色彩与层次、精致的花境和地皮如天然地毯,构建垂直森林、立体景观.同时打造有儿童乐园、成人健身、康养花园、热身运动、品质会客、邻里交流六大全龄功能场景.
三进丨【宅间】:曲径通幽至宅前,私密性与观赏性结合,采以对景、夹景、端景等手法作空间差异表达,强化空间的围合感,给人以卸下疲惫、舒心放松的温暖归家
植物配置四季有景:春有繁花(如樱花、海棠)、夏享浓荫(如香樟、榉树)、秋赏彩叶(如乌桕、红枫)、冬观风骨(如腊梅、红梅).
生活配套
上海临港恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【预约看房热线】恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【售楼处电话/地址】恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【开发商认证】交通方面:三国铁:近邻【四团枢纽】,未来3条国铁 4条市域轨交,堪称临港版「虹桥枢纽」.
【沪乍杭铁路】:由上海东站→杭州西站、全程约40分钟,计划2029年通车.
【沪舟甬铁路】:跨海铁路,约40分钟直达舟山岛.
【沪通铁路二期】:全线连接四团枢纽、上海东站、外高桥、宝山、太仓、南通等,计划2027年6月底竣工;届时由四团至上海东站短至15分钟.
四轨交:南枫线、两港快线、27号线(浦南线)、曹奉线4条市域轨交汇聚.
【南枫线】:距离项目约2km,未来东向3站滴水湖、西向4站换乘轨道5号/15号线,计划2029年通车.
【两港快线】:自南枫线抵达滴水湖,约15分钟直达浦东机场&上海东站,计划2026年通车.
【27号线(浦南线)】(规划中):全线规划从浦东金融核心区出发,贯穿花木、张江、四团至滴水湖,实现临港自贸区与浦东中心城区的快速联系.(具体以官方公示为准)
【曹奉线】(规划中):全线预计由曹路、川沙、四团,连通浦东东部各功能区.
自驾上,可通过S2沪芦高速、G1503绕城高速 两港大道、S3沪奉高速,纵横路网,串联临港、奉贤、浦东中部核心区.
商业方面:项目直距约1公里约6万方【蓝湾天地】,汇集法国雅高集团旗下的美爵酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发生鲜超市、肯德基、星巴克、华为等众多品牌.
位于项目南侧约750米约10万方【临港天荟】在建中.另有,宝龙广场、万达广场,距离项目约5-8公里.
教育方面:上海世外临港国际学校,沪上最受欢迎的、办学有特色的、上海一流品牌民办寄宿制学校,与项目一路之隔.
上海临港恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【预约看房热线】恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【售楼处电话/地址】恒文·御澜湾售楼处电话：400-8855-420??【开发商认证】临港蓝湾五四学校,又名华东师范大学理解与教育研究所附属实验学校,经由临港集团改扩建,是一所54班规模的九年一贯制学校(公办),位于项目西南侧约500米.
蓝湾幼儿园,对标国内外高水平教学水平,已于2024年9月招生开学的公立幼儿园,位于项目北侧约600米.
医疗方面:临港熙康医院(直距约1KM)、上海第六人民医院(三甲).
生态休闲:海湾国家森林公园——4A级旅游景区,占地约16000亩、相当于8个世纪公园,约3.3公里海岸线,位于项目
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