太仓租房,万科、小米等巨头纷纷进军长租公寓,人人融宾治公寓前景无限! 万科欧泊公寓、万科公寓、人人、人人影视。
在这个互联网风口迅速膨胀的年代,长租公寓领域正用惊人的扩张速度发展起来,不仅有蘑菇公寓、青客、普乐门公寓等已经运营超过2年的“成熟品牌”,还有万科、嘉华、阳光城、招商、花样年、绿城等“房地产系”的衍生品牌,也有如家、汉庭等“连锁酒店系”的加入,更有小米YOU 公寓“跨界系”的新军,这些巨头纷纷进军长租公寓,到底原因何在?市场前景又有多大呢?
国家政策大力支持,长租公寓市场成“风口”,“租房时代”来临!
5月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,确定培育和发展住房租赁市场的措施,推进新型城镇化满足群众住房需求。会议确定,一是发展住房租赁企业,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务,鼓励个人依法出租自有住房,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房;二是推进公租房货币化,政府对保障对象通过市场租房给予补贴;三是完善税收优惠政策,鼓励金融机构加大支持,增加租赁住房用地供应。此次会议被业界称为中国地产业时代性的变革——“租房时代”来临,长租公寓市场成“风口”。
1.7亿用户市场有待发掘,长租公寓市场发展动力强劲,前景无限!
由于传统租房方式存在诸多痛点,而年轻租房群体的对租房体验的要求也更为个性化,在人口净流入而房价持续高企的一二线城市,长租公寓快速崛起。
根据国家卫计委发布的《中国流动人口发展报告》显示,中国流动人口规模2013年已达2.36亿人,72的流动人口通过租房居住,北上深等6省市的流动人口占全国流动人口的85.9,特大城市人口聚集态势明显。
高校毕业生新增就业人口带来新的租房需求。中国社科院《社会蓝皮书》指出,2015年我国高校毕业生总数继续增加,达到740万人,应届毕业生的增长为大城市提供了强大的租房需求,且毕业后到自有住房的过渡期一般在3~5年,未来应届毕业生租赁市场需求巨大。
正是在此背景下,长租公寓不仅拥有内生发展的动力,亦有外力助推,近两年获得了快速发展。
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