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太仓7宗宅地揽金21.5亿,蓝光、合景首入太仓

发布日期:2018/5/24 10:39:34 浏览:1398

来源时间为:2017-10-19

太仓7宗宅地揽金21.5亿,蓝光、合景首入太仓2017-10-1907:31:59

10月18日,江苏太仓出让7宗宅地,总起价14.7亿元。地块分别位于璜泾镇、港区、沙溪镇,总出让面积203745㎡,总建筑面积378548㎡。最终7宗地全部成交共揽金逾21.5亿元。蓝光、金辉、东原、合景、新华联、碧桂园、连云港市九成房地产开发有限公司均落子。

成交详情

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太仓市璜泾镇南部新城13-1地块(WG2017-18-1)位于璜泾镇协星路与纬七路交叉口东,出让面积25893.3㎡,用地性质为商住用地,起始价11800万元,起始楼面价2531.76元/㎡。最终被蓝光以3865.43元/㎡楼面价拿下,成交总价为18016万元,溢价率52.66,这也是蓝光首次于太仓拿地。

●太仓市璜泾镇南部新城13-2地块(WG2017-18-2)出让面积18865.6㎡,容积率1.8,用地性质为商住用地,起始价8597万元,起始楼面价2531.65元/㎡。经过12分钟的限时竞价,地块进入一次性报价环节,最终被金辉以3900.4元/㎡楼面价竞得,成交总价为13245万元,溢价率54.1。

两地块紧邻紧邻陆璜公路,周边生活配套有太仓市荣文学校、朝阳专科医院、横泾商贸中心等。周边还有碧桂园天琴湾、府南花园、知青时代花园、丽晶新城等小区。

璜泾镇南部新城两宗地块均位于新规划的南部新城核心区,由于开发时间短,现有城镇在售楼盘稀少,市场整体价格处于太仓市价格的洼地,根据出让公告,璜泾镇18-1、18-2地块须具备房地产一级开发资质,可以独立报名竞买,也可以联合报名竞买。

●太仓市璜泾镇三产一条街地块(WG2017-18-3)出让面积3457㎡,容积率1.8,用地性质为商住用地,起价1576万元,起拍楼面价2532.7元/㎡。经过几分钟的限时竞价,地块进入一次性报价环节,最终被连云港市九成房地产开发有限公司以3874.6元/㎡楼面价拿下,成交总价为2411万元,溢价率53。

璜泾镇18-3地块位于璜泾镇中心区域,周边有农贸市场、商业街等,该地块临街宽度较大,商业占总计容面积的15-35。

●太仓市国开区映雪路南、瑞江路西地块(WG2017-18-4)出让面积59023.46㎡,用地性质为住宅用地,容积率2.0,起价48813万元,起拍楼面价4135.05元/㎡。最终由合景以6334.5元/㎡楼面价竞得,成交总价为74777万元,溢价率53.2,同时也是合景首次在太仓拿地。

●太仓市国开区秋水街北、龙江路东地块(WG2017-18-5)出让面积63672.04㎡,用地性质为商住用地,起价47392万元,起拍楼面价4135.07元/㎡。最终被新华联以6382元/㎡楼面价竞得,成交总价为73147万元,溢价率54.3。

国开区地块位于国家级太仓港经济技术开发区,周边生活配套完善,更有碧桂园、中南、金辉、金地等品牌房企进驻。

●太仓市沙溪镇印溪南路南侧、起码浜路东侧地块(WG2017-18-6)出让面积19763.4㎡,用地性质为商住用地,起始价17511万元,起拍楼面价4922.4元/㎡。地块最终被东原以5217.56元/㎡楼面价拿下,成交总价为18561万元,溢价率6,该地块未能进入一次性报价。

地块位于沙溪南部新城,周边有公交车可直达上海,区域优势明显。附近生活配套较完善。有沙溪浦南农贸市场、万达家局城、沙东综合市场、太仓永久商业广场等商业配套,还有滨大香槟年华、沙溪镇别墅、金溪佳苑、盛洋城市花园等小区。

●最后一宗沙溪镇印溪南路南侧、姚泾路西侧地块(WG2017-18-7)出让面积13071.1㎡,容积率1.8,用地性质为商住用地,起价11582万元,起拍楼面价4922.65元/㎡。最终由由碧桂园竞得!成交价15332万元,成交楼面价6516元/㎡,溢价率32。

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