来源时间为：2018-07-20
本报记者刘颂辉江苏太仓报道
7月19日，江苏省东部城市太仓，气温达到32摄氏度。在城中央的太仓森茂汽车城的一家北汽坤宝专卖店里，生意并没有如气温一样火热。“楼上住户的车停在店门口，客户看车经常受到影响。”一名店员说。
根据规划，太仓森茂汽车城一期共建设10幢楼，均为商业办公用房。然而在项目建成后，开发商太仓市森茂汽车城开发有限公司(以下简称“森茂公司”)按照商品房价格出售，致使汽车城实则变成住宅小区，居民入住率高，有人遛狗，有人晒衣服。
近日，太仓市森茂汽车城的施工方江苏南通六建建设集团有限公司(以下简称“南通六建集团”)的项目副经理陈伟兵向《中国经营报》记者实名举报，森茂公司在开发项目时，要求南通六建集团等施工方按违法变更后的图纸施工，将商业写字楼建成住宅商品房，违规获利近8亿元。此外，森茂公司提供大量伪劣钢材，至今未采取加固设施，大楼存在质量安全隐患和消防隐患。
对此，森茂公司一名工作人员表示，南通六建集团与森茂公司存在法律纠纷，目前案件正在审理过程中，不方便对上述问题进行回复。
施工方与开发商“互掐”之下，这座曾被授予“全国汽车城建设实验基地”的汽车城，是否能真正发挥汽车产业集群效应，成为了未知数。
施工方实名举报
太仓市森茂汽车城位于太仓市太平北路上，紧邻太仓市长途汽车站，于2008年开始建设，土地性质为商业用地，工程内容为商业办公用房。
根据陈伟兵的举报，在项目施工之时，森茂公司擅自更改设计，将其中1号、2号、3号和5号楼，由商办用房变为住宅商品房，并要求南通六建集团按违法变更后的图纸施工;在6号、8号、9号、10号楼，则要求另外一家施工单位苏州荣宇建设工程公司按照违法变更后的图纸进行施工。根据陈伟兵统计，太仓森茂汽车城变更为住宅商品房销售后，改变规划的面积约8万平方米，违规获取收益达到8亿元。
7月18日，记者赶到该项目的10号楼，在12层走访发现，有两户人家正在给房屋做装修设计，一名装修工人拿着工具在墙体上做测绘工作，其告诉记者，该栋楼户型的层高基本上都是5.6米，开发商在交房之前让施工队在其中加盖隔层，搭建钢制隔板，同时将卫生间、厨房和烟道隔出来，做成复式楼，使得原本70多平方米的房屋，使用面积达到145平方米。
“这幢楼基本上都住满了人。”居住在10号楼11层的杨大爷是上海人，7年前，其在太仓森茂城购买到一套总价70多万元的房屋，后期经过装修，改成了复式楼。“当时开发商委托的中介公司，在上海租好大巴车把我们送到售楼部看样板房，很多人看房后直接买下。”
记者走访了解到，太仓森茂汽车城项目总共有6幢高层，层高分为15层、10层和12层不等，目前主要以居住人群为主，其余4幢楼均为3层。多家汽车品牌的专卖店和售后维修店也主要分布在4幢低层楼房的1层，包括吉利、东风、北京汽车、英菲尼迪、丰田和雪佛兰等。
值得注意的是，在偌大的汽车城里，低层楼房的2层以上，也均以商品房方式销售完，而且中间也被加盖隔层，每幢楼变更为5层，走在楼下可以看到窗户边均晒着衣服。
在8号楼里，记者遇到一位租房的女士，其介绍，楼上的房间基本已经出租，价格在1000元/月左右。另外一位在2层开设服装作坊的女士介绍，其曾为开发商销售房源，低层楼房也被出售，如果要买二手房的话，可以做到买一层送一层。目前，太仓森茂汽车城没有一手房源。
