来源时间为：2021-05-13
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巨变！太仓城西一批重磅规划揭开，或将影响楼市
2021-05-1315:40
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原标题：巨变！太仓城西一批重磅规划揭开，或将影响楼市
太仓发展开启了“加速度”
重磅规划不断来袭
太仓，正在铆足全力发展！
近日，这个区域格外引人注意
它就是城西板块
有网友在寒山闻钟上提问，
关于城西的学校、道路、规划等相关问题
得到了官方的回复。
↓↓↓
回复原文如下：
现城厢镇答复如下：目前城厢镇新中转站处于消防验收阶段，预计于2021年6月底前完成全面搬迁，搬迁后阳光美地垃圾中转站将进行拆除。风雨操场属于城四小翻扩建二期工程，设计方案已随一期报审完毕，已在做施工图阶段，预计下半年取得施工许可证，预计将于2022年上半年开工建设。弇山西路目前暂无白改黑计划，树木将安排养护单位进行修剪。城西公交首末站旁规划为住宅用地，在建为安置房项目。
城西巨变——教育篇
近日，太仓官宣：太仓大道西段工程顺利贯通！好消息一出，便引起了关注。
城厢镇第四小学
城厢镇第四小学翻扩建工程位于城厢镇古塘河南、方圆路东，扩建后的城厢镇第四小学共计占地面积53993.3㎡，新建的建筑面积为23725㎡。城四小原来是6轨，这次翻扩建将在原有的基础上再扩4轨，主要包括食堂行政楼和信息图文中心。目前一期项目已实现主体结构封顶，计划2021年7月底土建竣工。
城四小翻扩建二期工程，设计方案已随一期报审完毕，已在做施工图阶段，预计下半年取得施工许可证，预计将于2022年上半年开工建设。
（鸟瞰效果图）
城西中学（暂定名）
城西中学（暂定名）规划位置为古浦路西侧、昆太路北，大致方位为城厢镇安置小区南侧，学校规划新建10轨30班中学，建筑基本面积不少于18750平米。
今年2月，城西中学在进行初期方案设计，力争今年年底开工建设。
（地理位置示意图）
东古路（翡翠湾）规划预留幼托用地
城西中学（暂定名）规划位置为古浦路西侧、昆太路北，大致方
（地理位置示意图）
城西巨变——交通篇
G204快速化改造工程
G204国道交通量较大，且城区段城市道路功能凸显，城市交通、对外交通、过境交通混行严重，对通行安全带来一定隐患。目前相关部门已开展204国道快速化改造工程编制。
目前太仓交通局与资规局正在开展市域快速路网规划研究，对204国道、339省道等市域道路开展快速化研究，结合道路情况采取高架或者地面的快速化改造形式，缓解交通拥堵问题，已将G204、S339快速化改造工程等道路新建、改扩建项目纳入“十四五”项目库中，目前204国道快速化改造项目正在进行方案研究，一期工程为339省道至上海界段9.3km的快速化改造方案，计划十四五内开工建设。
256省道太仓沙溪至双凤段
目前双浮路（204-太沙路）新建工程目前已经完成可报批并取得批复，目前正在进行初步设计，计划下半年完成招标工作并开工建设。路线起自太仓沙溪本项目与太沙公路交叉处，向西经沙溪、双凤，止于与204国道交叉处，全长约5公里。项目采用双向四车道一级公路标准建设，设计速度为80公里/小时，总投资估算约为5.64亿元，计划工期为2021-2022年。
（地理位置示意图）
本项目的建设对完善区域干线公路网络布局，提升路网整体效益，改善沿线乡镇交通出行条件和苏州港太仓港区集疏运条件，促进沿线经济社会高质量发展等均具有十分重要的意义。
太仓-昆山接通道路
目前我市与昆山已接通道路有：高速公路为苏昆太高速、省道有S339及S359、普通公路有浏昆公路（接昆太路）、太蓬公路（接前进路），规划道路有双浮公路（接黄浦江路）、浏双公路（接迎宾路），双浮公路今年实施太沙路至204国道段，目前已完成初步设计审查，计划今年开工建设。双浮公路（凤苑路-昆山界）目前正在进行方案研究，计划十四五内开工建设。
城西巨变——环境篇
城西板块西临昆山、东接太仓市区，区域内形成了以建材市场为主的特色商业，周边生活配套较为完善。板块内坐拥西庐园、西园、弇山园等自然宜居资源。
（西庐园实景图）
（弇山园实景图）
城西巨变——楼市篇
楼市方面，城西一直处于平稳状态，新房价格没有出现很大波动。一方面，土地开发趋于饱和，新地块的出让数量不多；另一方面，二手房数量多，抢占了一部分市场。
（地理位置示意图，仅供参考）
城西在售新房数量不少，靠近主城区的有碧桂园天璞（在售均价17000元/㎡）、大发熙悦澜庭（在售均价19500元/㎡）、中梁泊景庭（在售均价18500元/㎡）、阳光城文澜府（暂未开盘），204国道西侧项目鑫悦星商业广场（在售均价15000元/㎡）。
在土地市场方面，最近一次土地出让为住宅地块，位于太仓市城厢镇太丰村环路南、204国道西，出让面积41329.2㎡，容积率2.0，建筑面积82658.4㎡。最终由上海栖荔企业管理有限公司（金地集团）竞得，成交价格62296万元，折合楼面价7536.5元/平米。
周边配套：地块南侧临近新浏河，地块周边有太仓市卉贤小学及幼儿园、太仓第二中学，南洋广场、新世界百货、新天地广场等，医疗配套有太仓中医院，前往西园、滨河公园等也非常方便。
太仓城西的巨变已揭开序幕
学校、交通、环境……
正迎来真正前所未有的宜居时代！
2021年的城西
即将具备舒适人居的基础条件
在城西安家，是个不错的选择！
—END—
