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环沪置业洼地太仓置业如何选择?

发布日期:2022/6/27 11:23:49 浏览:114

上海作为经济发达的一线城市,发展潜力大,就业机会多,一直以来都是年轻群体首选的工作城市,留下也变成了梦想,但是动辄百万千万的房子或将掏空三代人的钱包,还要背负巨额贷款,这让很多年轻人产生了巨大的压力。解封后,上海的房价并没有下降,相关的房产政策也并没有大幅度放开,此外,租金的涨幅却肉眼可见,据城市房产网数据显示,上海市内各区域除虹口和普陀区环比微降外,其余各区环比平均上涨约10左右。续约租金的涨幅也达到了7甚至更高。加之疫情带来的影响,很多人的置业观念已经发生转变,不再对上海有执念,而将环沪区域房源纳入了自己的置业范围。

环沪房源属于一个大的范围,如江苏、浙江、安徽等地,但主要是紧邻上海的区域承接上海外溢的客群,涉及嘉兴、昆山、太仓等地。相比之下,太仓的房价略低,同时,该地受长三角一体化的辐射,经济逐渐攀升,基础设施不断完善,慢慢地成为环沪置业的热门区域。

太仓位于江苏省东南部、长江口南岸,南临上海的宝山区与嘉定区,与崇明岛隔江相望,位置优越,要知道崇明到市区的直线距离与太仓到达市区的直线距离相差并不是很大,但是房价及配套相差甚远。而且太仓的产业比较多,提升了整个区域的价值,也大大增加了购房者投资置业的信心。另外,上海虹桥到太仓站只需要30分钟,非常方便,但是只有2班高铁,出行还是依靠自驾。不过太仓也已开通了太仓朝阳路站-11号线嘉定北、沙溪-11号线嘉定西、浏河-7号线美兰湖、太仓港区-7号线美兰湖等4条城际公交,能够快速连接上海,享受上海带来的利好。

苏州新政 太仓新政的房地产新政的组合已重磅发布实行,太仓房地产新政极具看点,政策包括降低外地户籍购房门槛,太仓全域不限售、加大人才安居力度等,对于刚需人群可以说是十分友好。

目前太仓板块的科教新城以及娄江新城热度较高,科教新城处于昆山、太仓和嘉定的三城交汇处,前往嘉定自驾是十分便利的,板块内的仁恒时代天镜推出115-160平3-4房房源,均价在25300元/平,绿化率为37。

区域内有天镜湖商业街、海运堤风情商业街、华发广场、绿地乐和城等将近百万方的商业体,生活非常便利;另外,这个区域的教育资源是太仓最好的板块之一,目前有中科院幼儿园、太仓科教实验小学、良辅中学,太仓高级中学等,教育资源丰富。此外,科教新城建有高科技产业园、大型生物医药产业,新能源汽车配件产业等。对比上海偏僻的金山、崇明等地,优势显著。

越秀向东岛位于上海嘉定区与太仓市交界处,南临上海嘉定区、北临太仓娄江新城,拥有双城门牌号:上海市嘉定区新和路1558号、苏州太仓市富达路1号。项目三面环水,绿化率超50,该项目推出的是高层、叠加产品,高层建面约99-265平,叠加建面约142-171平,均价约21555元/平,精装交付。越秀向东岛打造了一带、六轴、六区、多节点的景观布局。社区内部生活自成体系,约6000平方米的巴比松艺术生活中心,包含咖啡厅、图书馆、健身房、游泳池等设施。

交通方面,越秀向东岛距离嘉闵线北延首段直线距离仅约800米,此外,越秀向东岛经苏沪通高铁可一站到达上海。未来太仓站还将接驳南沿江高铁、北沿江高铁、苏锡常城际铁路,构建长三角一小时高铁圈。商业方面,越秀向东岛享双城利好,项目在享受日月光等嘉定商圈的同时又能享受太仓万达商圈辐射,医疗方面,上海交通大学瑞金医院太仓分院正在建设中,该医院为三级甲等综合医院。

如果预算不足的话,也可以选择太仓其他区域的项目,均价1万 ,简直不要太香~

十四五规划中,太仓沙溪被定位为中部片区唯一综合发展型城镇。橄榄岛花苑位于太仓沙溪板块,紧邻镇政府,项目推出的主力户型为117平-118平3房,均价15000元/平方米,带装修交付。项目三面环水,房源以小高层为主,均装修交付,同时,项目采用法式现代建筑风格,结合中轴对称的园林景观,为业主带来品质生活。

橄榄岛花苑项目的周边配套相对成熟,学校方面,项目周边有沙溪第一小学、沙溪实验中学,医疗方面,项目近上海第十人民医院沙溪分院,该医院属于二级甲等医院,此外,项目周边有沈海高速、苏州绕城高速,距离项目3公里沙溪客运汽车站,可直接到达上海。此外,橄榄岛花苑旁边,政府打造了10万方湿地公园,整体的居住环境十分宜居。

太仓春溪集位于江苏省苏州市太仓市沙溪镇仁溪路与瑞云路交汇处,推出778套89-102平三房毛坯房源,均价约13000元/平,据了解,该项目首付40万即可上车。太仓春溪集由中南、中锐、中梁、上海豪尔森四大开发商联袂打造,项目分为南北两地块,共规划了12栋高层住宅,总层高为15-18栋,交房时间为2024年3月。

教育方面,太仓春溪集周边有沙溪实验中学、沙溪第一小学、印溪幼儿园等,医疗资源有上海第十人民医院沙溪分院,交通配套方面,项目周边白云路、镇东路、姚泾南路环伺,连接城际高速网络,自驾便利。附近还有约11.5万方印溪生态湿地公园,未来还将打造一核、多点、多带的绿地结构,生态环境宜居。

太仓房价不及上海郊外房价,同时配套也能与之匹敌,太仓重点打造的城区产业、商业、医疗完善,且城市界面整洁,据了解,该地落户非常容易,本科就可直接落户,如果在嘉定工作生活的,预算不高的刚需人群可关注这里~

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