项目自身定位为中国文化旅游度假胜地，宜游性强。太仓恒大文化旅游城依托项目得天独厚的地理优势、宜居健康的自然资源，打造国际全能配套。除童世界乐园配套外，项目亦规划有六国风情温泉城、特色文创小镇、万国美食街、江湾风情商业街、缤纷商业广场、地标酒店、度假酒店、精品酒店、国际会展中心、综合运动中心、颐养中心等十大国际全能配套，是集游乐、文化、休闲、商业、居住等配套为一体的文化旅游胜地，全面融合旅游、居住、工作的各种需求，带给业主全新怡居生活体验。
图：太仓恒大文化旅游城项目配套效果图
3、片区教育、医疗配套丰富，宜居性强
教育配套方面，项目周边汇集优质丰富的教育资源。项目所在地浏河镇教育资源非常突出，项目2.5公里覆盖范围内有3所百年名校，包含明德幼儿园、明德小学、明德初级中学。其中，明德小学近年来不断创造出一流的成绩，先后获得太仓市校外教育特色基地、苏州市德育示范学校、苏州市信息化先进学校等荣誉称号，2004年12月学校被命名为江苏省实验小学；明德初级中学拥有百年历史，师资力量雄厚，教学成果显著。此外，距离项目7公里左右目前正在筹建两所“双一流”高校，西北工业大学太仓校区和西交利物浦大学太仓校区。未来，项目计划还引进上海或苏州的知名学校合作办学。
医疗配套方面，项目周边高端医疗资源集聚。紧邻项目的上海交通大学医学院附属第九人民医院（太仓分院），已于2017年正式实现运营，是一家知名的三级甲等医院；此外，沿着项目门前郑和大街向西行约15公里便可达太仓市第一人民医院，该院集中了目前太仓市最顶尖的医疗资源，综合实力雄厚。值得一提的是，上海瑞金医院、上海长征医院、上海华山医院、上海长海医院等知名三甲医院距离项目都很近，约一小时车程均可到达。
通过对太仓恒大文化旅游城项目自身产品品质、环境、资源、娱乐、商业、医疗、教育等配套资源进行分析，论证得出：项目规划恒大童世界、六国风情温泉城、特色文创小镇、万国美食街、江湾风情商业街、缤纷商业广场等丰富业态，打造文旅旗舰配套，教育医疗资源充足；同时结合项目区域交通、产业等配套，是集文化、休闲、娱乐、商业、旅游、居住于一体的标杆文化旅游胜地，宜居、宜业、宜游。
区域房地产市场向好
未来发展潜力可期
1、城市群发展前景加持，项目未来发展空间大
项目位于长三角城市群覆盖范围内，紧临核心城市上海，伴随长三角城市群向世界级城市群建设的靠拢，核心城市上海人口、产业、交通的外溢与延伸，项目未来发展空间大。根据《上海市城市总体规划(2016-2040)》，到2040年，上海的建设用地指标将呈现负增长，上海的整体城建面积将保持在3000平方公里；到2030年，上海的人口将保持在2500万，表明未来随着核心城市上海城市空间格局的重构，环沪区域迎利好，而项目所在区域处于承接上海人口、产业等外溢利好的第一圈层，发展空间大。
此外，根据中指院对国外城市群进行研究发现，城市群内城市房价一般高于非城市群城市房价，且房价由中心区域向外围整体呈递减趋势，从房产保值情况看，未来发展空间大。
2、土地市场竞争激烈，片区房地产价值被房企广泛看好
凭借优越的区位条件，以及在环沪城市群发展政策利好的推动下，太仓市作为与上海市一桥之隔的地缘优势，近几年来房地产迎来了良好发展机遇，同时也吸引了大量品牌房企扎堆进驻太仓。自2011年以万达为首的外地品牌房企进驻太仓后，全国性地产品牌房企开始纷纷布局太仓。尤其2017年以来，品牌房企进入太仓的速度在加快，据统计，2017年首进太仓的外来房企就达20家，2018年为7家，2019年以来吸引了融创等3家外来房企首进。
同时，随着土地市场竞争的激烈化，区域土地成交楼面价也在逐步走高，2016年太仓宅地成交最高楼面价为9151元/㎡，2017年成交最高楼面价为9170元/㎡，2018年成交最高楼面价为12800元/㎡。
图：2017年以来首进太仓房企统计
图：太仓市2014年-2019年上半年住宅用地成交楼面价（元/㎡）
资料来源：中指院搜集整理
3、片区房价步入稳步上涨阶段，未来发展潜力显著
受益于长三角一体化及太仓自身经济的快速发展，太仓市房地产市场也迎来了快速发展时期，片区房地产市场价格表现整体向好，商品住宅成交价格维持了稳步上涨态势，其中2017年及2019年上半年商品住宅成交均价涨幅分别达到38及31，2019年上半年商品住宅成交均价为16042元/㎡。随着长三角一体化发展的持续深入，太仓市主动融入上海城市发展，未来区域发展潜力显著。
图：太仓市近年房价及涨幅
资料来源：太仓房天下监测
4、文旅定位，毗邻“恒大童世界”世界级乐园，助力项目价值提升
未来世界顶级童话神话乐园“恒大童世界”的成功落成运营将对项目长期价值有显著带动效应。通过对一些国内外典型主题乐园进行分析发现，大型游乐园对区域人口集聚、配套提升、消费升级等均有助推作用，从而对周边项目房价实现保值增值起到重大推动作用。以上海迪士尼为例，自2009年11月项目获批以来，截至2019年上半年其所在的川沙板块住宅成交价格涨幅超400，远超上海市整体房价上涨速度。
图：上海迪士尼周边房价与上海整体住宅成交价涨幅对比
资料来源：CREIS数据库
通过对太仓恒大文化旅游城所处城市群发展潜力、片区土地市场表现、区域房价增值、典型主题乐园对房产的保值增值等指标进行分析，论证得出：项目未来投资前景可期。伴随长三角城市群向世界级城市群建设的靠拢，核心城市上海人口、产业、交通的外溢与延伸，项目未来发展空间大；受益于沪太一体化提速及太仓城市经济快速发展，太仓市房地产市场发展向好，片区土地市场竞争激烈，楼面价持续走高，房地产价值持续被房企看好；项目自身文旅定位，毗邻恒大童世界世界级乐园，成功落成运营后将对项目长期价值带动显著。
背靠世界500强企业集团
项目品牌价值凸显
背靠世界500强企业集团，赋予项目高品牌知名度。太仓恒大文化旅游城是由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力打造。恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。
经过二十多年的发展，恒大集团已成为世界知名500强企业。2019年7月22日，2019《财富》世界500强发布。中国恒大（HK.03333）以704.8亿美元的营业收入位列138名，较去年大幅上升92位，在中国500强榜单中排名16位。
文旅行业领军者倾力打造，全方位凸显项目品牌价值。作为世界知名五百强企业集团，恒大集团在九年前就前瞻性地瞄准文化旅游这个朝阳产业，并开始逐渐介入，经过多年的调研和探索，于2016年正式成立恒大旅游集团。目前，恒大旅游集团着重打造填补世界空白的两大拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”，打造全球人向往的文化旅游胜地“中国海南海花岛”。其中恒大童世界已完成布局15个，力争2021年起陆续实现开业，将成为坚定文化自信、弘扬中华优秀文化的民族品牌。此外，企业在全国重点城市大力布局恒大文化旅游城，当前布局城市有贵阳、长沙、开封、太仓、句容、西安等。众多成功案例让恒大旅游集团沉淀了丰富的大型文化旅游综合体操盘经验并一直走在行业前沿，成为文化旅游行业领军者。
通过对项目企业品牌影响力和企业在文旅产业方面的丰富经验进行论证分析，项目是由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力打造，截至目前恒大旅游集团已成功在全国打造多个超大型文旅项目，众多成功案例让恒大积淀了丰富的大型文化旅游综合体操盘经验，显示出项目强大的品牌影响力。
标签：
QQ扫码
微信扫码
相关资讯太仓恒大文化旅游城是由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团巨资打造的华东地区文旅巨作。中指研究院结合行业发展趋势,通过对项目所在区域及政策价值、宜居及投资价值、企业品牌影响力等因素综合分析,项目紧抓文旅...
来源：中指研究院
2019-10-2310:30:15
随着长三角一体化深入推进,各类创新资源正在打破地域壁垒、加速流向欠发达地区。《经济参考报》记者日前在安徽省北部的阜阳、蚌埠、淮北等地采访了解到,这些昔日的"发展洼地"正从"产业承接"迈向"创新融入",通过引进苏浙沪的科技、人才等创新资源,...
来源：经济参考报
2021-03-0210:46:46
长三角生态绿色一体化发展示范区19日正式公布2021年"作战图",重点安排65个重大项目,包括推进华为研发中心建设、加快推进"中国·江村"乡村振兴示范区建设、举办世界赛艇锦标赛(淀山湖)等。走进长三角一体化示范区执委会大楼,墙上挂着的一...
来源：经济参考报
2021-02-2310:36:17
"没想到,连我这个老头子都能享受到长三角一体化的便利,现在就盼着发钱了。"前几天,得知自己的百岁老人津贴将从500元/月提升至600元/月,江苏省苏州市吴江区的百岁老人周大爷眉眼之间难掩喜色。周大爷的惊喜是长三角一体化在公共服务领域最生...
来源：房天下产业网
2021-01-1909:46:22
今年全国两会,全国人大代表、亨通集团董事局主席崔根良准备了多份建议,关注长三角一体化发展以及国家制造业创新中心建设等。建议开展税制改革崔根良认为,长三角一体化示范区税制改革优惠政策尚处于空白阶段。尽管上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善各有一...
来源：中国证券报
2021-03-1110:48:43
热点专题由中指研究院开展的“中国物业服务百强企业研究”，自2008年以来已连续进行十四年，引起了社会各界的广泛关注，同时也得到了行业内优秀企业的认可，相关研究成果已经成为评判物业服务企业经营实力及行业地位的重要标准。2021中国物业服务百强企业研究，以“高质量·创新发展”为主题，发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业，发挥示范带
