来源时间为:2017-10-11
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又到金九银十,身边的朋友有钱没钱都随着房地产项目的加推蠢蠢欲动想要买房,最近,小编的朋友小陈咨询了一个挺实在的问题:买房子到底是买老城区好还是买新城区好?
太仓城区的划分是怎样的?
其实这是一个非常具有共性的问题,相信很多有房的没房的朋友都有过类似的问题。太仓这个城市,新老城区的划分其实还是挺明显的,不过特点是,太仓的城区模糊划分成了老城区新城区科教新城三个区域,按区域划分讲,新老城区以太平路划分;科教新城则在新浏河以南、204国道以东。
这三个区域的住宅成交如何?
买房子别的不说,购房者最关心的莫过于房价了,根据太房热线数据统计,2017年9月太仓商品住宅成交均价为18101元/㎡,如果单看太仓市区的商品房住宅均价呢?9月份城区住宅均价为13594元/㎡,新区住宅均价为18652元/㎡,新城区住宅均价为17501元/㎡。
从表单中可以简单的看出,大多数购房者还是倾向于新区的住宅,在万达广场周边的中南·君悦府和裕沁庭的带动下,新区成交均价也为三区最高;老城区由于房源稀少,市中心更是紧缺,成交量方面垫底,意向老城区的购房者,更多考虑二手房;新城区的发展也不容小觑,随着沪通铁路的建设,新城区已然成为投资客的一代新宠,连带房价也一路攀升。
新城老城大PK,你选哪?
———————喧嚣繁华的老城区———————
如果说到逛街,老城区的南洋广场、华旭广场一定是太仓人的首选之一,人流量相当可观。居住在老城区交通方便、配套醇熟,可选择的出行方式也多,节省了时间成本,基本出门附近就能解决一切生活需求。除此之外,老城区的学区配套较为成熟,相对的学区房的价格也就水涨船高。
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金仓华府
南洋1号公馆
———————蓬勃发展的新区———————
新区以多倍的成交套高于另外两个区域,得益于新区欣欣向荣的房地产项目开发。不同于老城区紧缺的地块,新区的项目开发错落有致,以市政府万达为中心点向外散发,是市区新的发展趋势。随着东亭路的市民公园规划推出,图书馆、大剧院、博物馆等大型纯熟的配套也将该区域的房价抬的越来越来高。
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中南·君悦府
———————潜力实足的科教新城区———————
科教新城从名称可知,规划发展更具主题性,太仓高级中学和太仓市健雄职业技术学院的南迁,为这片土地增添一股书卷气。天镜湖的开发,环湖生态圈的建立,让科教新城相比城区、新区,更具舒适性。科教新城位于与上海和昆山的交界处,随着沪通铁路的规划建设,太仓南站开工,上海购房者溢出,投资客把目光放往作为卫星城的太仓,再加上天境湖景区优美的环境,科教新城的房地产业便有了质的飞跃。
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