来源时间为：2020-12-31
拿地周报丨佳兆业177亿拿下广州旧改，华发94.3亿斩获武汉硚口双地王到：EvelynZhang2020-12-3120:32:08来源：前瞻网E15191
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微信我知道了浙江：到2022年累计改造不少于2000个城镇老旧小区
近日，浙江省政府办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》。《意见》提出，到2022年累计改造不少于2000个城镇老旧小区；到“十四五”期末，基本完成2000年底以前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。《意见》还提出，完善配套支持政策，对实施综合整治改造的项目，精简审批事项和环节，构建快速审批流程，积极推行网上审批，提高项目审批效率；制定城镇老旧小区改造技术规范等。
云南“十三五”地产开发投资预计完成1.76万亿处置闲置土地36.3万亩
云南省推进“一带一路”建设工作领导小组办公室专职副主任赵波提到，“十三五”以来，云南省美丽县城建设取得显著成效，截至今年10月，云南省美丽县城建设中累计改造老旧小区3032个、新增城市公园249个、停车场642个，改造提升主题街区262个。提高土地利用率方面，云南省自然资源厅总规划师吴先勇提到，“十三五”以来，云南省严格落实建设用地“增存挂钩”机制，2016年至2020年9月，云南省累计处置批而未供土地92.43万亩，处置闲置土地36.3万亩。人均城镇建设用地由2014年的86.67平方米，波动下降至2019年的82.61平方米。
宁波26.33亿挂牌3宗地采用“限房价、限地价、竞配建”方式出让
12月25日，宁波土地市场挂牌3宗地，总起价26.33亿元，分别位于江北区、北仑区和镇海区，该3宗地块均采用“限房价、限地价、竞配建”方式出让，当达到上限价格时，转入竞报人才安居专用房程序。其中江北区JB04-03-10、11、12、13b（孔浦小城镇6#、7#）地块，总出让面积38107㎡，地块起拍价6.99亿元，楼面起价12200元/㎡，上限价格10.47亿元。北仑滨江新城核心启动区B区块，位于北仑小港街道，出让面积82660㎡；镇海区ZH06-03-04-01地块，出让面积15378㎡。
北京100.1亿挂牌顺义新城及大兴3宗涉宅地
北京市规划和自然资源委员会12月23日披露，拟挂牌出让2宗宅地、1宗商住地，出让起始价共计100.1亿元，土地面积23.92万平方米，总建面44.39万平方米，均通过“竞地价 竞自持”出让，挂牌竞价截止时间为2021年1月26日15时。顺义区挂牌地块为京土整储挂（顺）[2020]054号、055号地块。大兴区旧宫镇挂牌宅地编号为京土整储挂（开）[2020]056号。
深圳香蜜湖一号法拍别墅9191万成交创新高溢价率77
近日，深圳香蜜湖一号一套别墅以总价9191万元成交，另需支付约超过800万元税费，刷新深圳法拍房市场历史最高成交价。该别墅建面约347.77平方米，保证金为1038万元，拍卖均价达26.5万/平方米，起拍价为5191万元，总共有至少6人参与156轮竞拍，溢价率为77。
仅1人报名上海豫园176亿地块1月5日挂牌截止
12月24日，因仅1人报名，上海黄浦区豫园社区地块确定出让方式为挂牌出让，挂牌截止时间为2021年1月5日14点。上述地块即为黄浦区豫园社区210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-06、211L-01、213A-01、213B-01地块及210F-02、213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空间地块。用途为商业、住宅用地，土地总面积12.51万平方米，其中地上出让宗地总面积5.77万平方米。地块起价176亿元整，竞买保证金35.2亿元，起始楼面价89567元/平方米。
北京大兴区成功出让两宗集体土地揽金40亿元
近日，北京市规划和自然资源委员会发布公告称，北京大兴区成功出让两宗集体经营性建设用地，总揽金40.07亿元。其中，北京市大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地D地块于12月24日完成挂牌出让，最终由中节能首座（北京）建设有限公司以25.26亿元竞得。此外，北京市大兴区黄村镇狼垡地区集体产业用地2号地DX00-1002-L06地块于12月22日完成挂牌出让，最终由北京兴业恒盛置业有限公司以14.81亿元竞得。
武汉集中拍8宗地华发、中铁、联投135亿分食3地
12月25日，武汉集中出让8宗地，总起价164.3亿元，已有华发、中铁、联投等落子。其中，华发以94.3亿元竞得硚口双地王地块，中铁四院、联投分别以19.76亿元、21.2亿元竞得东湖新技术开发区2宗宅地。另外，江夏区P（2020）167号商服用地流拍，武昌区P（2020）170号地块仍在现场挂牌出让中。
温州瓯海区35.26亿挂牌一宗商住地设上限价45.86亿
12月24日，浙江温州公开挂牌瓯海区1宗商住地，预计于2021年1月28日出让。该地块全名为温州市三溪片区瓯海中心南单元F-01b地块，出让面积104207.47平方米，容积率1.5-2.82，建筑面积293863.7平方米（商业、餐饮建筑面积3000-88159.1平方米），起价35.26亿元，起始楼面价12000元/平方米。该地块设定上限价格为45.86亿元。
苏州61.4亿元挂牌5宗涉宅用地1月25日开拍
12月24日，苏州挂牌工业园区、高新区、相城区、吴中区5宗地块，起拍总价61.4亿元，将于1月25日开拍。其中苏地2020-WG-79号位于吴中经济开发区越溪街道吴山街北侧、塔韵路西侧，土地面积35356平方米；苏地2020-WG-80号位于相城区元和街道澄和路西、阳澄湖中路北，土地面积37963平方米；苏地2020-WG-81号位于高新区枫桥街道莲花峰路南、龙池路绿化地西，土地面积79612平方米；苏地2020-WG-82号位于高新区通安镇程河庄路南、钱家园路东，土地面积104858平方米；苏地2020-WG-83号位于苏州工业园区唯亭街道科营路东、青澄路南，土地面积31898平方米。
香港招标出售中环新海滨3号商业用地估值最高达755.6亿港元
12月21日，香港政府以“双信封制”方式，招标出售中环新海滨3号商业用地，按设计同地价评审投标者的建议书，价格及非价格建议评分比重相同。市场估值介乎370亿至755.6亿港元，每呎楼面地价2.3万至4.1万港元，或成为历来最贵地王。地皮于明年6月18日截标，评审标书时间亦达5个月，最迟要到明年11月才公布招标结果。
【环渤海】
万科底价31.87亿落子济南雪山片区获4宗宅地、3宗商业用地
12月21日，万科夺得济南历城区雪山片区7宗土地。土拍总成交价为底价31.87亿元，最高楼面价约7207元/平方米。资料显示，该7宗土地是打包地块，其中居住用地4宗，总占地面积约18万平方米，地上最大容积率在2.0-2.2之间；商业用地3宗，总占地面积约10.67万平方米，地上最大容积率2.5。
【长三角】
碧桂园6.23亿元竞得嘉兴嘉善宅地溢价率5.48
12月25日，浙江嘉兴公开出让嘉善县一宗宅地——善土储B2020-44。经过67轮竞价，碧桂园集团旗下湖州碧力房地产开发有限公司，以总价6.23亿元竞得地块，楼面价5864元/平方米，溢价率5.48。资料显示，该地块土地面积48326平方米，容积率2.2，建筑面积106317.2平方米。地块起拍价5.91亿元，楼面起拍价5559.09元/平方米。
禹洲8.23亿元摘得苏州太仓一宅地溢价率14.7
12月25日，苏州太仓市公开出让高新区1宗宅地。最终，经过101轮竞价，上海烨灏商务咨询有限公司（禹洲）以8.23亿元竞得该宗2020-WG-40-6号地块，楼面价12768元/平方米，溢价率14.71。2020-WG-40-6号地块，位于高新区梅村路南、文渊路西、十洲路北，出让面积35825.8平方米，容积率1.8，建筑面积64486.44平方米，起价7.18亿元，起始楼面价11131元/平方米。
常州2宗商住地揽金55.9亿大和、中建一局各得其一
12月24日，江苏常州天宁区、新北区各有1宗商住地入市，总出让面积17.16万平方米，总建面35.82万平方米，起拍总价44.1亿元。最终，2宗地的成交金额为55.9亿元。大和房屋（常州）房地产开发有限公司以24.8亿元、溢价37.78竞得天宁区青龙商住地，成交楼面价15038元/平方米。苏州吴江金晟置业有限公司（中建一局）则以31.1亿元、溢价19.16竞得新北区商住地，成交楼面价16088元/平方米。
金科斩获徐州近200亩项目济南、无锡等均有落子
12月25日，据金科股份官方海报显示，其斩获徐州近200亩项目，建筑规模约35万平方米。与此同时，其还发布了斩获济南主城约130亩项目的海报，该项目建筑规模约20万平方米。此外，金科近期也于无锡新获两个项目，土地面积共计约140亩。
324轮竞价、溢价86中庚联合体8.7亿摘江苏盐城宅地
12月25日，江苏盐城市公开出让大丰区1宗宅地。最终，经过324轮竞价，江苏中庚房地产开发有限公司&盐城市联鑫实业有限公司以8.73亿元竞得北职中地块，楼面价5244元/平方米，溢价率86.46。北职中地块编号为No.2020-C-21，位于通港大道南侧、北兴路北侧、常新北路西侧，出让面积69397平方米，容积率2.4，建筑面积166552.8平方米，起价4.68亿元，起始楼面价2813元/平方米。
金辉摇号竞得南通首宗“双限”地块成交总价5.09亿
12月23日，南通通州银河新区首宗“双限”地块结束摇号结果公示，最终由金辉竞得R2020-026宅地，地块成交总价5.09亿元，成交单价13374元/㎡，楼面价7430元/㎡，溢价率17.65，精装最高备案均价18119元/㎡，毛坯最高备案均价16119元/㎡。
上海临港34.34亿挂牌一商住地商业部分须全部自持
12月22日，上海土地市场挂牌浦东新区1宗商住地，预计2021年1月29日出让。自贸区临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块，出让面积139421.6平方米，容积率2.3836，建筑面积332332.15平方米，起价34.34亿元，起始楼面价10332元/平方米。地块竞买保证金13.73亿元，地上建筑限高40米，住宅套数下限2481套。
苏州昆山49.4亿成交2宗涉宅地中建七局、碧桂园各获1宗
12月21日，苏州昆山市出让2宗涉宅地，总起价43.8元。最终，2宗地块均成功出让，总成交价达49.4亿元。昆地网[2020]挂字20号由中建七
