来源时间为：2021-10-25
本周，商业项目方面：珠海金湾华发商都、LaLaport上海金桥、长沙星沙天虹和上饶天虹等购物中心开业；另外，深圳宝能中心环球汇定档11月6日开业；上海大宁久光百货11月27日开业，首批商户曝光；中国首家乐高乐园将在2023年开园；复游城太仓阿尔卑斯国际度假区预计2023年10月迎来全面开业；融创文旅「山前后海」落地重庆；天津首个大悦春风里签约落地中北镇；
商业企业资讯：万达商管向港交所提交招股书；200.4亿港元收购恒大物业50.1股权交易终止，合生创展再发澄清公告；海昌65.3亿转让多地主题公园；宝能拟超1000亿元出售深圳宝能中心及上海物流园等资产包；旭辉商业与华住首次合作，酒店产品2022年面市；
品牌首店及动态：优衣库北京首家全球旗舰店将于11月6日开业；诚品首家小型社区店月底将正式亮相台北；THECOLORIST调色师正式开通京东官方旗舰店；metersbonwe“锋芒新生”2022春夏系列发布大秀。
来源_铱星云商新媒体中心
1.珠海金湾华发商都10月22日正式开业
10月22日，华发商业在珠海西部打造的大型购物中心——金湾华发商都正式开业。项目商业体量11.76万方，以“湾心枢纽趣乐场”为定位，引进超200个品牌商家，其中逾30家珠海首店，147家金湾首店。据悉，开业当天，珠海金湾华发商都项目即交出100的开业率、97开业率、超20万客流的成绩单。
2.深圳宝能中心环球汇定档11月6日开业
据官方消息，深圳宝能中心环球汇将于11月6日正式启幕。项目地处罗湖笋岗片区核心地段，面积8.5万平方米，是笋岗首家大型综合购物中心。项目借力片区良好业态商圈，依托区域内深厚的产业基础和百万消费人口的天然优势，精准锚定青年时尚客群、CBD商务精英客群、区域家庭客群三大核心客群，引入180 品牌，包括79号渔船、绿茶、Mstand、TimHortonsCoffee等当红人气品牌。
深圳宝能中心环球汇，图源：中购联
3.LaLaport上海金桥10月20日整体开业
10月20日，商业建筑面积约12.9万平方米的LaLaport上海金桥携170多家特色商户迎来整体开业。作为日本本土外的第一家LaLaport，LaLaport上海金桥自今年4月阶段性开业以来，多家高级别品牌首店、旗舰店与特色业态已相继登场。
4.上海大宁久光百货11月27日开业，首批商户曝光
上海第二家久光百货——大宁久光百货11月27日将亮相营业，项目总体量35万平米，包含两栋高层办公楼和B2-L6共八层的商业中心，商业体量18万平米，整体定位轻奢休闲，主要分为百货、购物中心、屋顶花园、中庭四个部分。日前，项目的首批商户名单曝光，分别为：蟹榭、点都德、MakiHouse寿司、星巴克臻选、美国Chilis奇利斯餐厅、太二酸菜鱼、立方铁铁板烧、沪上老牌日系超市Freshmart鲜品馆、Lululemon、皮爷咖啡等。
5.天虹两座购物中心同日开业
10月22日，湖南长沙星沙天虹购物中心和江西上饶天虹购物中心同时开业，至此，天虹大型门店跨入100 时代。据了解，星沙天虹购物中心打造了近2万平方米的美食街区，还引进了茶颜悦色等网红餐饮；上饶天虹购物中心总体量10万平方米，规划了绝美星辰大海灯幕墙、首个室内跨楼层滑梯、俯瞰城市的“云上乐园”等体验场景。据悉，两座购物中心都定位为“畅享欢乐时光的时尚生活中心”，并倾力打造“儿童友好型商场”。
上饶天虹购物中心
6.中国首家乐高乐园将在2023年开园
10月21日，中国首家乐高乐园正式宣布将于2023年10月开园。本座乐高乐园位于四川，占地约57万平方米，规划包括1座乐高乐园、1座乐高水上乐园、2家主题酒店、10大主题区和独家熊猫主题体验区，由默林娱乐集团独家运营，并与环球融创会展文旅集团和中军天信两家公司合作建设，总投资约55亿元。默林娱乐集团CEONickVarney表示，除四川之外，已规划在深圳、上海投建乐高乐园，且不排除后续将在中国建设更多乐高乐园。默林娱乐集团成立于1999年，之后于2005年收购乐高公园，旗下还拥有杜莎夫人蜡像馆、伦敦眼等知名品牌和景点设施。
7.复游城太仓阿尔卑斯国际度假区预计2023年10月迎来全面开业
10月21日，复星旅文旗下全新综合型旅游度假目的地——复游城太仓阿尔卑斯国际度假区召开招商发布会，在此全面了该项目的业态规划及阿尔卑斯时光小镇的商业定位。项目位于江苏省太仓市，总建筑面积约130万方，度假区围绕阿尔卑斯核心五大自然元素：雪山、湖泊、山谷、森林、村庄，打造阿尔卑斯雪世界、运动公园及时光小镇三大主题体验，并引入ClubMedJoyview度假村、CasaCook酒店及度假村以及70万平米的阿尔卑斯国际社区。
阿尔卑斯时光小镇总建筑面积7万余平米，将规划“健康活力”“美食殿堂”“简欧生活”“社交空间”四大主题业态，招商启动现场发布首批“战略合作品牌”，包括“莫尔顿牛排坊”运营方——丰华味汇餐饮集团、演艺娱乐品牌“万娱引力”、“三克映画”、餐饮品牌“Migas”、专业滑雪装备顶级品牌Atomic、国内娱乐体验品牌“飞行影院”、豫园文创品牌“量心集”等。据悉，整个度假区预计2023年10月迎来全面开业。
复游城太仓阿尔卑斯国际度假区局部鸟瞰效果图，图源：新民晚报
8.融创文旅「山前后海」落地重庆
近日，以“时代乐商”为主题的2021年融创文旅商业峰会暨重庆「山前后海」项目发布会在重庆融创国际会议中心举办。会上指出，融创文旅商业板块全新项目——融创山前后海落地重庆，打造重庆潮流娱乐中心，拟2022年中开业。这是重庆文旅城的二期部分，也是融创文旅商业版块打造的第三个后海项目，前两个分别是定位“随意醉自然醒”的昆明滇池后海，以及定位“得意山水之外”桂林漓江后海。
重庆融创山前后海项目鸟瞰图
9.天津首个大悦春风里签约落地中北镇
10月19日，大悦城控股集团股份有限公司与天津市西青区政府正式宣布达成合作，天津首个“大悦春风里”项目落子中北镇，正式命名为“天津西青大悦春风里”。这是大悦城控股第七个轻资产商业项目，也是首个轻资产管理输出的大悦春风里。至此，大悦城控股全国商业项目布局数达44个。天津西青大悦春风里总体量约19.6万方，商业建筑面积13.3万方，由A馆、B馆两个场馆组成，预计于2022年末亮相。
10.万达商管向港交所提交招股书
据港交所10月21日披露，珠海万达商业管理集团股份有限公司向港交所主板递交上市申请，中信证券、摩根大通与瑞信为联席保荐人。招股书显示，万达商业是中国最大的商业运营服务提供商，也是行业中科技驱动的商业管理和数字化运营的先驱，主要专注于商业广场，其商业运营服务包括：商业管理服务、物业管理服务，及增值服务。截至2021年6月30日，公司管理380个商业广场，在管建筑面积达5420万平方米。于2018年、2019年及2020年，公司的在管商业广场(不包括停车位)平均出租率为98.8。截至2021年6月30日，共有162个储备项目，包括133个独立第三方项目。
图源：万达商管招股书
数据显示，2018年、2019年、2020年及2021上半年，珠海万达商管收入分别为110.23亿元、134.37亿元、171.96亿元和106.36亿元，期内溢利则分别为20.22亿元、12.48亿元、11.12亿元及6.56亿元。据招股书，万达商管本次香港IPO募资金额将用于投资收购扩大在管物业面积，改造场景、硬件，战略投资等。
11.200.4亿港元收购恒大物业50.1股权交易终止，合生创展再发澄清公告
10月20日晚间，中国恒大、恒大物业、合生创展3家公司发布公告。综合来看，合生创展200.4亿收购恒大物业50.1股权交易终止。恒大在公告中称，10月12日，公司从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，公司于2021年10月13日行使权利解除/终止该协议。证券及期货事务监察委员会执行人员已向公司表示，对以上事项不发表意见。合生创展公告称，董事会遗憾宣布，卖方没有按照该协议的条款于2021年10月12日完成向买方出售销售股份。公告同时提到，本公司留意到近日有传媒就关于该协议的事态最新发展作出猜测，本公司重申买方至今仍准备根据该协议完成买卖销售股份，唯协议他方于订立该协议后提出修改其中包括代价的付款条款，买方认为不可接受。
分别为恒大物业、合生创展于10月20日发布的公告
10月21日晚，合生创展集团发布有关收购恒大物业事项进一步的澄清公告。合生创展表示，于2021年10月1日订立相关收购协议后，集团已积极及时采取一切必要行动，为收购事项的完成作准备，包括根据该协议规定预留资金以支付部分代价。不过，在订立该协议后不久，卖方及卖方担保人要求大幅更改协议条款，包括将代价的付款条款改为将代价先直接支付给卖方。合生创展强调，有关要求不可接受，因为原付款条款为保障恒大物业及买方利益而磋商及协定的条款。买方亦获其财务顾问告知，该建议付款安排并不符合买方的利益，因此不可接受。尽管买方一再提出要求，惟卖方仍未能根据该协议履行其义务。合生创展重申，恒大方面所声称予以解除或终止该协议的原因并无任何实质内容。集团否认恒大担保人公告中对其明示或暗示作出的指控。
合生创展于10月21日发布的澄清公告
12.海昌65.3亿转让多地主题公园
10月18日，海昌海洋公园控股有限公司发布公告表示，旗下武汉、成都、天津、青岛的主题公园项目100％股权，以及郑州主题公园项目66％股权已完成转让，交易对象为亚洲领先私募股权基金MBKPartners。资料显示，海昌海洋公园是中国首家在香港上市的主题公园运营商，也是中国最大的海洋主题公园运营商。目前，海昌海洋公园已经在大连、青岛、成都、天津、烟台、武汉、重庆、上海及三亚开发运营了共10家主题公园，另有1家郑州公园在建。截至目前，每年游客接待量超2000万人次，累计游客接待量超1．4亿人次。公告显示，此次交割后所获得现金分别用于还债和补充运营资金、升级扩建上海和三亚公园、轻资产业务布局。此次交易对象MBKP成立于2005年，是亚洲规模最大的私募股权基金之一，该基金主要聚焦在中国、韩国和日本等市场，管理资本超过254亿美元，尤其是拥有成功投资日本大阪环球影城的经验。
三亚海昌梦幻海洋不夜城
13.宝能拟超1000亿元出售深圳宝能中心及上海物流园等资产包
10月19日，中炬高新发布关于收到上交所《控股股东股份质押事项的监管工作函》的回复公告，公司称，控股股东中山润田目前存在债务违约金额29.75亿元。中山润田的控股股东宝能集团称，面对困难，公司以高度负责的态度，采取多种措施积极应对，其中包括加大房地产业务的销售，同时推动八项重大资产项目出售。八项重大资产项目包括深圳宝能中心、旧改项目、前海优质项目、物流园资产包项目等，涉及商业物业、土地、商业综合体、旧改及优质金融公司股权等，评估价值超1000亿元。
深圳宝能中心，图源：地产资管界
14.旭辉商业与华住首次合作，酒店产品2022年面市
10月18日，据旭辉官微，旭辉集团旗下旭辉商业与华
