【佛山发二手房新规:网签合同有效期不超过90日】
2月26日，佛山市发布二手房新规，其中包括要求房产经纪人需核实卖方身份信息及真实意愿、核实买方身份信息及购房资格，买卖双方网签合同有效期最长不超过90天等。该规则将于2020年4月1日起施行，有效期5年。
【土地动态】
【南通：恒力底价3.89亿竞得一宗宅地，楼面价5000元/平】
2月24日，江苏南通通州区出让2宗涉宅地块，总起价12亿元，总出让面积13.47万平方米，总建筑面积26.09万平方米。南通友赞房地产有限公司（恒力）以底价3.89亿元竞得南通通州区一宗宅地，楼面价5000元/平方米。该地块编号为R2019-024，位于金沙街道张园路北侧、金富路西侧，出让面积3.89万平方米，容积率为2，建筑面积7.79万平方米，为住宅用地。
【佛山：龙光8.8亿 500平租赁房竞得商住地，面积2.31万平】
2月24日，龙光以8.83亿元 租赁住房建筑面积500平方米竞得佛山南海一宗商住地，溢价率27.5。该地块位于桂城街道环岛西路以西、西江涌以北地段，地块编号TD2020(NH)WG0002，宗地面积2.31万平方米，容积率≤2.5，挂牌起始价6.93亿元。
【温州：中梁联合体11.04亿竞得一商住地，楼面价8449元/平米】
2月24日，浙江温州出让龙湾区1宗商住地，中梁与江西中奥联合体以总价11.04亿元竞得，楼面价8449元/平方米，溢价率7.81。
YB-04-H-03地块，坐落于温州市龙湾区永中街道龙北社区，出让面积49508.2平方米，容积率2.64，出让建筑面积130701.65平方米（其中零售商业和餐饮建筑面积2000-3000平方米），起价10.24亿元，起始楼面价7836.93元/平方米。出让公告显示，该地块内需配建一所15班幼儿园，用地面积≥7510平方米，建筑面积≥6134平方米，由竞得人无偿代建。
【惠州：近15亿成交7宗地，龙光4.37亿落一子】
2月24日，惠州8宗涉宅地最终成交7宗地，1宗地流拍，总成交价达14.9亿元。其中龙光拿下陈江街道74号小区一地块，总价约4.37亿元，折合楼面价约3494元/㎡，溢价率4.8。资料显示，该地块出让面积44695㎡，最大容积率为2.8，最大计容建面125146㎡。地块起价4.17亿元，楼面起价3334元/㎡。
【石家庄：当代置业联合体1.69亿元竞得一宗宅地，溢价率9.74】
2月24日，石家庄藁城区成功出让一宗宅地，编号为[2019]103号地，竞得人为当代置业、德翔地产联合体，成交价为1.69亿元，折合楼面价为3680.78元/平方米，溢价率约为9.74。上述地块为城镇住宅用地，土地面积为2.7万平方米，容积率≤1.7且＞1，建筑密度≤35，绿化率≥30，起始价为1.54亿元。
【佛山：实地首进，4.83亿元竞得顺德一宗商住地】
2月24日，佛山顺德一宗商住地入市出让，宗地面积28776.37平方米，起拍价3.63亿元。地块由实地集团以4.83亿元总价拿下，折合楼面价6712元/平方米。这也是实地集团首次进入佛山。该地块位于佛山市顺德区容桂桂州大道以北，土地用途为二类居住用地兼商业服务业设施用地，容积率高于1.0且不高于2.5、建筑密度不高于35、绿地率不低于30，建筑控高≤60米。根据宗地规划条件，该地需要配建一所12班幼儿园，用地面积≥4500平方米。还需配建社区用房（600平方米≤建筑面积≤2500平方米）、物业管理用房、邮政支局（≥200平方米）、邮政智能包裹柜、配电房、燃气设施、通信设施以及垃圾收集点。
【郑州：33.66亿挂牌14宗郑东新区地块，地上总面积42.79万平米】
2月24日，郑州市以网上挂牌方式出让郑东新区白沙区域14宗地块，总起价33.66亿元，地上面积合计42.79万平方米。上述14宗地块编号为郑政东出〔2020〕1号至14号，土地用途涵盖城镇住宅用地、商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、文化设施用地、体育用地、医疗卫生用地、旅馆用地、城镇村道路用地等。其中，起价最高的地块编号为郑政东出〔2020〕12号，位于白沙园区云溪北路南、东科路东、东秀路北、云柏路西，地上使用权面积8.71万平方米，容积率小于2.082，起价7.82亿元，综合房价最高限价1.26万元/平方米。
【上海：大名城7.1亿元竞得临港奉贤园区一宗宅地】
2月24日，上海大名城公开竞投以7.1亿元获得位于临港奉贤园区一地块。该地块为临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块。四至范围：东至正旭路西侧绿化带，南至石槐路，西至雪柳路，北至江山路南侧绿化带。土地用途为普通商品房，出让面积51782.3平方米，容积率为普通商品房1.6，普通商品房70年。同时，受让人名城福建按要求配建保障性住房建筑面积占该地块规划总住宅建筑面积5.0以上；按出让年限自持建筑面积不低于15的住宅物业。
【苏州：10宗宅地取消竣工预售许可调整价，总起价超128亿】
2月24日，苏州发布关于苏地网挂（2020）1号、2号公告再次调整的补充公告。公告共涉及16宗土地，其中包括11宗纯宅地、1宗商服用地和1幅商务金融用地等。该16宗地块的竞拍报名时间均延长至3月底。其中1号公告涉及地块挂牌截止时间调整至3月25日，2号公告涉及地块挂牌截止时间调整至4月1日。
【温州：4.76亿挂牌一宗旧改地块，起始楼面价4497元/平】
2月24日，温州永嘉县挂牌1宗商住地，预计3月25日出让，起价4.76亿元。地块位于三江梅园村，为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，总用地面积6.99万平方米，安置房划拨面积2.18万平方米，商品房出让面积4.81万平方米，容积率2.2，建筑面积10.58万平方米，其中商业建筑面积占比不超过10，产权允许分割销售或转让。
【苏州：绿地13.69亿连夺2宗涉宅用地，总出让面积10万平米】
2月25日，苏州公开出让2宗涉宅用地，涉及常熟市、张家港市各一宗，总出让面积约10万平方米，总起价12.51亿元。绿地集团以总价13.69亿元夺得上述2宗地块。其中，常熟市泰山北路以东、规划静海路以南地块成交价为10.01亿元，楼面价10723元/平方米，溢价率12.10；张家港市锦丰镇华昌路西侧地块成交价为底价3.59亿元，楼面价3917元/平方米。
【北京：华润、北科建、中交联合体76亿摘涉宅地，溢价率25.95】
2月25日，北京市拍卖出让“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块，该地块的起拍价为60.34亿元，最终，该地块由华润 北科建 中交联合体以76亿元拿下，溢价率25.95。该地块位于北京北五环外永丰产业园附近，属于大厂码农聚集地，地块的总用地面积为2.75万平方米，规划建筑面积为16.28万平方米，地块用途为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A51医院用地、A61机构养老设施用地，其中住宅用地规划建筑面积13.50万平方米。
【长沙：8.66亿成交4宗地，三润地产7.63亿获2宗拆迁安置房用地】
2月25日，长沙市4宗住宅用地入市交易，总出让面积22.53万平方米，总规划建筑面积42.77万平方米，起始总价7.41亿元。其中，湖南三润地产以7.63亿元竞得两宗长沙县黄兴镇拆迁安置房源用地，均溢价成交。
【上海：40.9亿挂牌两宗涉宅地，虹口区宅地起价34.3亿元】
2月25日，上海土地市场发布公告，将挂牌出让两宗地块，分别位于虹口区和崇明区，总起价40.898亿元，总出让面积19.5万平方米，挂牌截止及现场竞价时间为3月30日至31日下午15时30分。编号为202002701的地块，名称为虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，为居住用地，土地总面积2.6万平方米，出让面积2.17万平方米，容积率2.5，竞买保证金6.68亿元，起价34.3亿元。此外，崇明区出让的地块编号为202002601的地块，名称为上海市崇明区花博园配套东平小镇02-01、05-01、05-05、06-01、07-05地块，为商住办、餐饮旅馆业用地，土地总面积及出让面积均为17.32万平方米，容积率介乎0.4至1.4之间，竞买保证金1.32亿元，起价6.6亿元。
【广州：黄埔一宗医疗卫生用地再挂牌，曾由万达竞得】
2月25日，广州黄埔区YH-A3-8地块的国有建设用地使用权拟挂牌出让。该宗地位于广州市黄埔区长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西，总用地面积133252平方米，用地性质为医疗卫生用地、交通场站用地、商业用地兼容其他服务设施用地、兼容社会停车场用地，计容面积44.66万平方米。地块起拍总价15.47亿元，折合楼面价约3464.4元/平方米。上述地块计划于3月27日限时竞价。而值得注意的是，2019年5月20日，黄埔区YH-A3-8地块曾被万达地产集团底价13.43亿元竞得。
【深圳：宝安新桥东片区旧改专规获批，总体量402万平米】
2月24日，深圳宝安区城市更新和土地整备局经市政府会议审议通过，正式发布关于新桥街道新桥东片区重点城市更新单元（含康大工业基地城市更新单元）的专项规划，并予以公告。新桥街道新桥东片区重点更新项目(含康大工业基地)位于深圳市宝安区新桥街道由广深高速、庄村路、东侧生态区域围合而成。地处广深科技创新走廊（深圳段）北部，紧邻深圳西中心，片区毗邻火山公园和凤凰山森林公园。更新单元用地面积1524305.9㎡，拆除范围用地面积1272815.4㎡，开发建设用地面积720035.6㎡，规划容积4021847㎡，规划容积率5.6。
【徐州：6.2亿元成交两宗宅地，总建面35.1万平】
2月26日，江苏徐州贾汪区出让2宗住宅地块，总起价5.96亿元，总出让面积18.1万平方米，总建筑面积35.1万平方米。上述两宗地块均由徐州市徐贾工业建设发展有限公司竞得，总成交价6.2亿元。
【台州：浙江东泰5280万元竞得商住地，楼面价3402元/平】
2月26日，浙江台州温岭市1宗商住地入市交易，浙江东泰以底价5280万元竞得泽国镇ZG070506地块，楼面价3402元/平方米。该地块编号为温土公告字[2020]整第3号，位于泽国大溪板块，出让面积6208平方米，容积率2.5，建筑面积15520平方米。
【惠州：4.77亿成交3宗涉宅地，名巨3亿竞得其一】
2月26日，惠州博罗、惠东、仲恺共3宗涉宅地入市交易，由名巨、惠东县惠凯投资管理有限公司及惠州市皓翔荣源房地产开发有限公司分食，总成交价4.77亿元。其中惠州市名巨房地产开发有限公司以总价约3亿元拿下博罗县石湾镇新城区人民路北侧地段一地块，折合楼面价约3076元/平方米。地块占地面积3.15万平方米，容积率大于1且不大于3.1，计容面积不超过9.75万平方米，为商服和住宅用地。
【珠海：龙湖6.94亿元底价竞得北围宅地，楼面价15137元/平】
2月26日，龙湖以总价69414万元竞得珠海北围片区兴中路南、新湾五路西侧一宗二类居住用地，成交楼面价15137元/平方米。该宗地编号20009/珠自然资储2020-04，位于科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾五路西侧，宗地面积15285.99平方米，属于二类住宅用地，出让年限70年，容积率≤3.0且＞1.
