来源时间为：2023-04-03
纷纷触发积分，望钱心叹
抑或徘徊在嘉定、宝山边缘既没有地铁
也没有规划的老破小
区区2房50平，随便一套30年房龄的老破小
不仅只能勉强居住2口之家，3年内随时面临换房
且发展空间极为有限，到时新房价值提升
而自己住的老公房价值差距越拉越大
这样的结果
只会让”新上海人“成为更无法实现的梦想
倒不如放开眼界，好的办法就是弯道超车
当这样的机会出现时，必须牢牢把握！
距离上海仅3公里的太仓浏河镇中心
目前房价仅是上海极其边缘新房的二分之一
示意图
相比于嘉定西、宝山北的罗店
仅有其总价的三分之一
而无论从当下生活配套，商业 教育等
资源来横向对比，或是发展规划和交通出行
中南春江云锦所在的浏河镇中心
都可谓是”太仓未来明珠“
太仓高铁站通勤虹桥枢纽、上海站的效率
不弱于上海外环坐地铁到市中心
门口浏河汽车站大巴直通美兰湖地铁站
中间不停一部直达
所以与其选择住距离地铁站3公里的老破小
二轮电瓶车都要20分钟
还不如小几元公交费
马上换地铁坐上位置睡个回笼觉
而单价可能只有二分之一甚至不到
示意图
试想，太仓发展势头迅猛，当浏河5年后价值提升
你将完全有资本弯道超车
重新有更多筹码换回上海更好更近的次新房甚至新房
有时候，退一步海阔天空，更是机会空前
位于太仓浏河镇中心
中南春江云锦
在售约75-108平精装2-3房
万科物业
总价大概在113-180万
步行到浏河汽车站约400米
班车直达7号线美兰湖站
紧邻郑和大街，浏河配套集中区域
离上海九院浏河分院直线距离约1.6公里
离太仓/宝山边界约3公里
项目效果图
项目位于镇中心，配套丰富
尤其紧邻浏河汽车站，便捷通勤宝山、嘉定
为什么特别推荐它，一个重要原因就是可以步行到浏河汽车站，大概400米，平时骑个电动车或者走路就能到。
这个距离其实下雨天也能从容应对。
示意图
浏河汽车站每天早上6:45开始有大巴来往7号线美兰湖地铁站，票价8元，公交卡还能打7折。
沿着7号线可以到顾村、大场、静安寺等，也能在顾村公园换乘15号线去普陀。
从浏河出发，只要你的工作地在上海北区，通勤时间未必比住在上海的小伙伴要长。
当然，想要更方便，可以买辆新能源车自驾。事实上浏河每天确实有很多人开车去嘉定上班或者到1号线富锦路站，直接P R换乘。
特别是在S7二期开通后，从中南春江云锦行驶到S7，再一路向南到外环很便捷。
时间来源百度地图
除了大巴、自驾，太仓现在的交通方式很多元。
特别是铁路，太仓站集沪苏通铁路一期，可到虹桥、上海站；沪苏通二期（在建），可到上海东站；北沿江高铁（获批），可到上海宝山站、崇明站；南沿江高铁（在建）；以及嘉闵线北延伸（规划，即将动工）于一身。
来源太仓融媒
换句话说，太仓站是一个超级枢纽，能到虹桥站、上海火车站、上海东站，甚至上海南站四个方向。
关键是，在浏河和太仓站之间，太仓造了一条太浏快速路，限速80公里/时，从中南春江云锦到太仓站开车非常方便，太仓站一天停车也才10块钱。
时间来源百度地图
太仓站到虹桥和上海站的票价约24元，尤其对在虹桥商务区上班的小伙伴，真的挺方便的。
来源12306
除了日常通勤，平时生活在浏河其实也很方便。
浏河配套主要集中在郑和大街，超市、电影院、菜场都有，从项目走到郑和大街仅约350米。另外项目二期对面就是浏河古镇。
基础教育上，浏河有明德小学和百年老校明德初中。
高教资源上，西交利物浦大学太仓校区和西北工业大学太仓校区都在建设中。
项目周边配套示意图
医疗上，上海九院浏河分院就在东侧约1.5公里处，经常会有上海专家过来会诊。
太仓市区还有太仓第一人民医院，值得一提的是瑞金医院太仓分院已开工建设，按三级甲等综合医院标准建设，届时从中南春江云锦出发，沿郑和路向西就能到达。
瑞金医院效果图，来源太仓发布
到了周末，可以去太仓市区玩，有万达商圈、南洋商圈、五洋商圈等，还有天镜湖、金仓湖等生态休闲场所。
浏河的配套虽然称不上高大上，但该有的都有，论便利度，可能都不输上海某些4万/平的区域。
75平起步，113万起，上车比较容易
户型设计优秀，还是万科物业
关于价格，我还是要多提一嘴。
中南春江云锦离上海人民广场直线距离约37公里，你对比一下，奉贤新城到人广约35公里。
以人广为中心画一个圈，基本找不出比浏河，比中南春江云锦价格更便宜的了。
7号线美兰湖站和11号线嘉定北站，两者离浏河只有约15公里，但是新房价格却是中南春江云锦的近3倍。
项目价格在环沪是明显的洼地。
单价比较便宜，总价更便宜，因为项目有约75平2房，总价约113万起。
户型很优秀，做到了这面积段少有的联通式阳台。
相比单阳台，当客厅外阳台拿来晒衣服时，您可以在另一端坐着看书、刷新闻。
装修交付，海尔中央空调、兰舍新风系统全都配齐。同时还在“健康”上下功夫，打造了无污染精装体系。
所谓无污染，就是交房时就能达到入住条件。
值得一提的是，我在主卧床头位置看到了“紧急呼叫”按钮。万一有紧急情况，可以一键呼救。这对于养老客户，是一个非常贴心的细节。
当然这对于物业的反应速度也是考验，中南春江云锦的物业由万科物业担纲。万科物业的口碑一直名列前茅，在上海冲着“万科物业”四个字买房的也大有人在。
均价15800元/平的小区享万科物业服务，这在太仓市区也几乎找不出。
现场实拍图
还有约92平3房面积，也是联通式阳台，实用性高。
如果预算有180万左右，可以选约108平3房2卫。
依旧是连通式阳台。另外从样板间展示来看，飘窗高度较低，而且宽度很宽，更加实用，小孩子也比较容易爬上去。
北向次卧，利用飘窗，可以形成较大的实用空间。
由深耕太仓多年的中南打造
建筑上精工匠造，社区配置贴心
中南春江云锦的开发商是中南集团、中南锦时，这家开发商深耕太仓多年，在市区打造过中南世纪城、中南君悦府等标杆住宅。
因为本身就是建筑起家，所以你能在项目上看到防水 同层排水系统，隔音窗（low-e隔热），铝模工艺，全现浇外墙工艺—防渗漏、防开裂，薄抹灰工艺—防开裂、防空鼓、更多可用空间等精工匠造。
项目分为两期，一期由7栋高层组成；二期为6栋高层，南侧还带商业。
一期住宅844套，配地上地下1004个停车位；二期616套，地上地下停车位共746个。
车位配比较为宽裕。
项目效果图
项目外立面是新亚洲风格的，清新、亮丽。
项目效果图
在社区配置上，现在的住宅都很重视亲子、邻里社交、运动等主题。
在中南春江云锦，景观客厅、针对不同年龄阶段的孩童游乐设施、约400米的健康跑道...都有。
让人欣喜的是，它还配置了“康养锦华园”，有养生锻炼区、君子棋牌亭等关爱服务等设施，老人们可以聊天、跳舞、下棋，解决了他们情感上面的孤独。
更贴心设置“萌乐锦行园”，包含犬乐的玩乐天地。
