太仓高成房地产

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产品全称太仓高成房地产股权投资集合资金信托计划管理机构收益类型固定型产品期限12-24月预期收益10-12收益分配发行规模20000至35000万元投资领域投资方式投资起点100万元托管银行产品状态募集完毕收益说明100万元≤认购金额＜300万元，10/年；300万元≤认购金额＜1000万元，11/年；1000万元≤认购金额，12/年。信用评级收益指数：流动性指数：风控指数：综合评级：注：本风险评级的样本信息均来源于公开可获得资料，本评级不构成针对个人的投资建议评级最高等级为5星。

客户如需详细研究报告，请联系格上理财，400-080-5828。资金用途将用于“上海假日”项目三期的后续建设。风控措施(1)江苏高成房地产投资集团有限公司以所持增资后目标公司的全部股权提供质押担保。(2)目标公司以其名下信托资金所用于的“上海假日”三期所对应的项目土地使用权（约6.9万平方米）及在建工程提供抵押担保。(3)江苏高成房地产投资集团有限公司控股股东江苏高成房地产开发有限公司提供连带责任保证。(4)江苏高成房地产开发有限公司实际控制人钱忠秀提供个人连带责任担保。(5)江苏凯旋数字文化产业基地置业有限公司（实际控制人为江苏高成房地产投资集团有限公司）以其通过土地出让取得的位于常州市武进区雪堰镇百渎村、城湾村地块二宗地土地使用权（土地使用权证书编号：武国用（2010）第1201681号、武国用（2010）第1203533号）为高成集团履行股权受让义务及支付目标股权收益提供抵押担保。拟抵押土地面积约270992平方米（以土地使用权证登记面积为准），根据江苏苏地仁和土地房地产评估咨询有限公司（A级，全国范围内执业）《评估报告》，土地评估总价值约为73168万元。(6)受托人指派三名董事，对“重大事项”和如下事项，非经代表受托人的董事同意，决议无效。涉及目标公司资产重组、转让、并购的相关决议。以目标公司的资产或向任何第三方提供担保/保证。直接或间接地放弃目标公司或其控股子公司的重大经济利益。(7)委托银行对信托资金的使用和楼盘销售回款进行监管。受托人与目标公司，监管银行签订《账户监管协议》。信托公司华宸信托有限责任公司，成立于1988年，注册资本5.72亿元，股东包括内蒙古国有资产监督管理委员会、湖南华菱钢铁集团有限责任公司、呼和浩特市财政局等。华菱集团是1997年底由湖南省三大钢铁企业湘钢、涟钢、衡钢联合组建的大型企业集团，排名全国前十大钢企之列，资产总额约1100亿元，年销售收入近千亿元。截至2014年底，华宸信托受托管理的信托资产规模695.79亿元。

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