来源时间为：2022-03-17
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太仓越秀向东岛—太仓越秀向东岛楼盘详情—太仓越秀向东岛24小时官方网站
2022-03-1712:56
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原标题：太仓越秀向东岛—太仓越秀向东岛楼盘详情—太仓越秀向东岛24小时官方网站
太仓「越秀向东岛」
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越秀向东岛楼盘背景：
位于太仓市的“越秀·向东岛”项目，是越秀地产2016年10收购而来，对价17.33亿元。越秀·向东岛项目计容建筑面积69.3万平方米，其中住宅面积60.6万平方米，商业物业面积8.7万平方米，开发规模十分庞大。
“向东岛项目前期一、二、三期已经开发完毕，主要是容积率更低的别墅产品，总计480套房源，开发强度约40左右，剩下60的土地由越秀地产接手以后主导开发建设。
关于越秀地产：
越秀地产为广州市国资控股，于1992年12月在香港联交所上市在香港上市的上市公司(00123.HK)，越秀地产偏好收购开发大体量的低密度高端住宅项目。
公司及其附属公司主要业务为房地产发展及投资，业务主要集中在广州地区，并已逐步扩展至珠三角、长三角、环渤海和中部地区。
2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。
我们再来看看太仓越秀向东岛区位、产品
越秀·向东岛总占地1,528亩，是越秀地产布局长三角的扛鼎之作。
凭借优越的区位，得天独厚的环境，越秀地产将致力于打造配套齐全、健康生态、品质宜居的城市岛居大盘。
项目位于上海嘉定区与太仓市交界处，南门为上海嘉定区、北门为太仓市新区，横跨沪太两地，有“出门大上海，归来金太仓”的美誉。随着太仓娄江新城概念提出，进可享娄江新城发展利好，退可独具水岸幽深谧境，这里似乎不仅是住区，更是理想生活的平台。
娄江新城示意图
娄江新城四大功能区
娄江新城北至苏昆太高速，东至沪通铁路，南至市界，西至沈海高速，规划初步形成“一心两轴三核四区”的空间布局结构。
该项目距11号线嘉定北站约9公里，距嘉定主城区约10公里。
地铁21年开工，坐享双城配套
动辄300~500万的房价和5年社保的“限购”，将大部分“沪漂”一族挡在购房群体之外。不少人退而求其次，将视线稍稍推远一些，审视着环沪板块。
可真正能满足上班族居住，并实现通勤的，却少之又少——之前花桥是有且仅有的一个，因为它通了地铁！
曾经11号线的延伸让花桥的房价迎来了史无前例的价格上涨，然而随着土地供应大幅减少，房价已然处于高位，花桥“价格洼地”的黄金时代已成过去式。
沪漂们需要下一个“洼地”安置无处寄放的肉身！
9月8日上午举行的“高质量发展、高品质生活”系列上海市政府新闻发布会（嘉定区专场）中明确：轨交嘉闵线将于2021年启动建设，计划在嘉定新城主城区设站4座，并向北延伸至太仓境内！
太仓「越秀向东岛」
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而这次嘉闵线北延伸段的到来，某种意义上来说太仓就此升级成为“嘉定北”。
问题来了，太仓楼盘也不少，哪里的房子才最具潜力？
图片来源：网络
嘉闵线北延伸段进入太仓段的第一站——娄江新城，当然是最好的。
图片来源：网络
而娄江新城的越秀·向东岛，就像是个宝藏。一个社区挂着两个城市的门牌号，南大门连接上海嘉定，北大门通过太和桥连接太仓，地理位置得天独厚，坐拥沪太双城配套。
百度截图
项目北侧太仓境内，5公里境内生活配套设施应有尽有。
百度截图
项目南门外就是嘉定7路公交总站，一部车沿城北路约9公里左右直达嘉定新城中心，有嘉定日月光等多个购物中心。
有地铁而且配套齐全，关键是价格也很优秀——妥妥的“价格洼地”！
“限购限价”至今多年，上海的房价还是以年均6~10的幅度上涨着。眼看着嘉定新房均价已经站稳3.2万元/㎡。
数据来源：房多多
好消息是，同样被“限价”的太仓，现在的均价还只有1.6万元/㎡，只有隔壁嘉定新房均价的一半。
数据来源
不仅如此，苏州政府适时推出的新政，堪称神助攻！
图片来源于网络
新政太长，简单来说一句话：长三角三省一市公积金，可在苏州贷款买房。就是说，“沪漂”一族在上海工作，缴纳的公积金可以在苏州买房时使用。
简单总结一下：地铁明年开工，享双城配套，首期仅约35万起，还能用上海公积金贷款！
不仅有地铁配套齐全，颜值更加能打
这是一个看脸的时代，除了找对象，买房子更加如此。
城市的钢筋水泥森林，7*24真是看得人呱噪，如果有座森林般的岛屿，绿化面积超过50，你动心么？
越秀·向东岛占地面积约102万㎡，环岛一周可达到5公里，相当于142个足球场那么大。
社区平均容积率0.85，绿化率约50，总建筑面积约130万㎡，或许是沪太经济大走廊上，绿化覆盖率最高、居住环境最美的小区。
越秀·向东岛实景拍摄
越秀·向东岛精研新加坡花园城市的规划理念，以约1525亩森林大境，新、老浏河双水系，将矩阵式的公园绿地系统、绿化系统和水域空间相互连接，形成网络化、一体化回归自然的生态空间，打造真正的城市里的公园家。
社区内配套有约13.5万方滨河景观公园、约5000方岛心湖，零距离尽享自然鲜氧，独特的私属级公园家体验，让家人生活回归自在本真。
越秀·向东岛实景拍摄
滨河公园内已建有900米樱花漫步道，规划将会建成贯通整个北河岸的2.2公里漫步/跑道，漫步道两侧种满了多季樱花（共9种），其中从日本移植了414棵名贵樱花品种。
越秀·向东岛实景拍摄
每年二月下旬开始至四月上旬，分别有早、中、晚樱花先后开放，花期足足可以持续一个半月。
越秀·向东岛实景拍摄
同时，在整个滨河公园内，还设置了10多个景观组团：2个儿童乐园（绿野仙踪、繁华珠玑），2个滨河观景台（雪之物语、朝旭步道），3个运动场（红陌之巅）（篮球场、网球场、小型足球场），4个景观组团（浪漫樱花、绕花千回、十里芳华、浮云间)。
越秀·向东岛实景拍摄
岛上还种植着数十棵大型香樟，甚至有一棵“百年香樟”，其它的数百棵名贵树种，如“海棠”“杨梅”“石榴”“桂花”“丛生朴树”“国槐”“无患子”等，平均都有20年以上树龄，进入岛内，如同进入森林一般。
越秀·向东岛实景拍摄
为了进一步提升业主的生活品质，越秀·向东岛还精心打造了约6000㎡的巴比松艺术生活馆。馆内分别设置了图书馆、咖啡馆、健身中心、恒温泳池、乒乓球室和儿童乐园等。
巴比松艺术生活馆实景拍摄
整个向东岛分为8期开发。其中1-3期为低密别墅区（共450套），平均单套总价在1000万以上，目前已售罄。
本次限时优惠活动推出的，是项目4期云锦，小高层产品。
太仓「越秀向东岛」
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越秀·向东岛俯瞰效果图
占地面积约8.3万方，建筑面积约24万方，绿化率约40左右，共19栋层高13层的小高层，规划总户数1557户。
越秀·向东岛4期云锦效果图
车位配比约1:1.2,采用人车分流设计，并设置负一及一层双精装修入户大堂。充分保证业主的安全出行。项目整体立面风格为现代风格，暖色调与岛上的环境融为一体，交付标准为带装修交付，避免了以后分户装修的干扰。
样板间实景拍摄
多种户型可供选择
全明三房，客厅带阳台，灵动空间给居住者更多创意空间～刚需型客户首选，算是本次性价比较高的户型！
三房配置，主卧套房设计带飘窗，客餐厅一体化，空间利用率更高！
110㎡的三房两厅，相比上两个户型来的更为方正，三开间朝南，套房主卧带衣帽架，次卧难得拥有大阳台，采光效果可谓一流！
全明三房 南北通透，客厅与餐厅一体，整体视觉上得到了扩展延伸！
126㎡的四房设计可以说相当宽敞，无论是餐厅还是主次卧，都真正做到了舒适和实用的统一！这样好的户型不止收纳功能强，采光通风好，还可以满足不同家庭对于居住的需求！
有点像手枪型的户型，客厅带有景观阳台，采光和通透性都会更好，百变的灵动空间，给居住者更多打造想象的空间～
3 1的户型设计，可以满足更多家庭的居住需求，超7㎡的阳台，尽享社区绿色风景
太仓“顶豪”周边配置
“高颜值”会所实景！
纵享稀缺生态资源～
「越秀·向东岛」本身就是一座汇集公园、会所、教育、商业等于一体的大型森林住区，为了引入前沿人居理念、革新区域人居标准，产品在硬件设施、园林景观等方面也做足了亮点。
来看看「越秀·向东岛」实景图
一起来养养眼吧～
太仓「越秀向东岛」
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再美，不过向东岛！
项目社区平均容积率0.85（小高层容积率1.37，别墅区0.32，四期云锦容积率2.17），绿化率50，总建筑面积约130万㎡，是沪太经济大走廊上，绿化覆盖率最高、居住环境最美的小区。
这无形中，也注定了房子周边的生态环境为后期投资提供更多的附加值。
社区内配套有约13.5万方滨河景观公园、约5000方岛心湖，零距离尽享自然鲜氧，独特的私属级公园家体验，让家人生活回归自在本真。
*约2.2公里樱花跑道
滨河公园内规划有贯通整个北河岸的2.2公里樱花跑道，同时设置了10多个景观组团：2个儿童乐园（绿野仙踪、繁华珠玑），2个滨河观景台（雪之物语、朝旭步道），3个运动场（红陌之巅）（篮球场、网球场、小型足球场），4个景观组团（浪漫樱花、绕花千回，十里芳华，浮云间)。
让业主在自然氤氲中享受休闲生活。在鲜氧中自在呼吸，在绿色中健康生活，为居者带来真正意义上的公园化生活体验。
社区优质配套
健身房-当愈加忙碌的工作不断挤压着休息的时间，一场畅快的运动健身，成了城市精英们的不二之选。
游泳池-在城市健身设施中早已成常态，然而住宅内配备业主独享的游泳池实属难得。
图书馆-针对业主的阅读与学习需求，让每个年龄层的人都能在知识的海洋中徜徉。
除此之外，为了丰富业主们的生活，越秀·向东岛还精心打造了约6
