来源时间为:2017-10-18
蓝光、金辉3.13亿分食太仓南部新城两宅地,周边在售楼盘稀少2017-10-1812:03:56
10月18日,江苏太仓出让7宗宅地,总起价14.7亿元。地块分别位于璜泾镇、港区、沙溪镇,总出让面积203745㎡,总建筑面积378548㎡。在刚刚成交的土拍中,蓝光以3865元/㎡拿下璜泾镇南部新城13-1地块,成交总价为18016万元,首入太仓;而金辉以3900元/㎡竞得璜泾镇南部新城13-2地块!成交总价为13245万元。
太仓市璜泾镇南部新城13-1地块(WG2017-18-1)位于璜泾镇协星路与纬七路交叉口东,出让面积25893.3㎡,用地性质为商住用地,起始价11800万元,起始楼面价2531.76元/㎡。最终被蓝光以3865.43元/㎡楼面价拿下,成交总价为18016万元,溢价率52.66,这也是蓝光首次于太仓拿地。
太仓市璜泾镇南部新城13-2地块(WG2017-18-2)出让面积18865.6㎡,容积率1.8,用地性质为商住用地,起始价8597万元,起始楼面价2531.65元/㎡。经过12分钟的限时竞价,地块进入一次性报价环节,最终被金辉以3900.4元/㎡楼面价竞得,成交总价为13245万元,溢价率54.1。
两地块紧邻紧邻陆璜公路,周边生活配套有太仓市荣文学校、朝阳专科医院、横泾商贸中心等。周边还有碧桂园天琴湾、府南花园、知青时代花园、丽晶新城等小区。
图:太仓市璜泾镇南部新城控规阶段概念设计
璜泾镇南部新城两宗地块均位于新规划的南部新城核心区,由于开发时间短,现有城镇在售楼盘稀少,市场整体价格处于太仓市价格的洼地,根据出让公告,璜泾镇18-1、18-2地块须具备房地产一级开发资质,可以独立报名竞买,也可以联合报名竞买。
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