太仓法院充分发挥审判职能，妥善化解矛盾纠纷，运用善意文明执行——
司法护航太仓港高质量发展
□苏报记者邹强
太仓港，地处长三角核心圈、长江经济带和21世纪海上丝绸之路交汇处。2021年，太仓港完成集装箱吞吐量703.8万标箱、货物吞吐量2.43亿吨，集装箱吞吐量连续12年长江第一、连续4年江苏第一，跃居全国第8位。近年来，太仓市人民法院深入贯彻落实“以港强市”战略，依托港区法庭“前哨阵地”，充分发挥审判职能，妥善化解矛盾纠纷，运用善意文明执行，以优质司法护航太仓港高质量发展。
发挥审判职能盘活闲置资产
由于经营不善，位于太仓港区的苏州某置业发展有限公司不能清偿到期债务，被多家债权人企业起诉。法院审查发现，这家企业资不抵债，明显缺乏清偿能力。后经申请人申请，法院裁定受理对置业公司的破产清算申请。
破产清算管理人调查发现，置业公司虽然已资不抵债，但公司项目占地16万平方米，地理位置优越、地块资源稀缺、投资前景可观，已经有意向投资人跟管理人签订了《重整投资人战略意向投资协议》，于是向法院提出重整申请。太仓法院审查认为，上述重整申请符合法律规定，予以准许。后经债权人表决，法院最终裁定通过了置业公司的重整计划。
此案承办法官焦婷告诉记者：“在重整过程中，投资人向置业公司注资2.8亿元，不仅提高了普通债权人的清偿比例，保护其合法权益；而且全面盘活了闲置资产，有效发挥优质资产的商业价值，促进了经济发展。”
近年来，太仓法院对于进入破产程序但有发展前景的企业，充分运用破产和解或重整等程序，健全完善府院联动机制，最大限度盘活闲置资产，促进产业转型升级。据统计，2020年至今，太仓法院共审理涉及港区企业破产案件5件，其中1件和解成功、2件重整成功。通过破产清算、重整、和解等程序，累计清理债务额53.31亿元，盘活资产10.01亿元，释放土地面积42.16万平方米、房产面积11.33万平方米，有力促进了太仓港的经济发展。
妥善化解纠纷推动专项整治
太仓港是全国最大的海运木材进口港，港区周边木材加工企业众多。部分企业因违法搭建、环境污染、安全隐患等多种原因，被纳入国土空间全域综合整治和木材行业专项整治范畴。
太仓港区一家木材加工企业占用集体土地295亩，未经有关部门批准，就擅自在集体土地上搭建违法建筑，又转租给约20家经营户，造成了一定的环境污染，也存在较为严重的安全隐患。近期，太仓市某城镇化建设投资有限公司把这家木业公司告到法院，要求其腾退占用土地，并将现场恢复原状。
案件审理过程中，法官多次去现场调查土地利用、添附物、次承租人腾退意愿等情况，同时到相关部门调查涉案土地性质变更的情况。在此基础上，法院多次组织当事人进行调解。经过各方共同努力，最终促成双方当事人达成和解协议，木业公司承诺腾退土地，纠纷得到妥善化解。太仓法院副院长龚红星说：“法院通过依法查明事实、加强法律释明等工作，不仅有效化解了当事人之间的纠纷，也有利于淘汰落后产能，促进土地等要素资源得到合理利用，助力地方经济转型发展。”
据统计，2020年以来，太仓法院港区法庭共受理涉及土地租赁合同纠纷案件近百起，妥善化解当事人之间的纠纷，不仅提升了专项整治效果，还提高了建设用地使用效益和集约化水平。
善意文明执行保障民生需求
太仓港某发电有限公司，是太仓港口开发区及其周边镇区唯一的热源点。近期，这家发电公司因煤炭价格调整等多重因素，无力履行法律文书确定的向某供应链公司支付煤炭货款2000余万元的法律义务，结果面临法院强制执行。
法院调查发现，如果按照常规执行程序、拍卖处置发电公司名下厂房等不动产的话，不仅耗时较长，无法快速化解纠纷，而且会导致公司无法正常生产、发电，造成地区用电缺口增大，居民、企业用电需求无法满足，进而影响地方经济社会发展。
在综合考虑案件情况后，太仓法院创造性地提出“先期和解”方案，由被执行人发电公司股东紧急筹款，先行向申请人某供应链公司支付货款1000万元。申请人收款后，向法院提交解封申请书。法院依据申请，对被执行人名下被查封的厂房等不动产迅速解封。发电公司随后通过不动产抵押，获得相应融资贷款。拿到贷款的当天，发电公司就向某供应链公司付清了剩余的煤炭款。
“法院践行善意文明执行理念，既保障了双方当事人的合法利益，又维护了港区正常供电秩序，取得了良好的法律效果和社会效果。”太仓法院党组书记、院长张晓江表示，下一步，法院将继续紧紧围绕“以港强市”战略要求，聚焦港区发展的突出问题，充分发挥审判职能作用，健全完善司法服务保障措施，持续优化法治化营商环境，努力为推动太仓港高质量发展保驾护航。
