来源时间为：2018-05-25
金科地产集团股份有限公司
关于为参股公司提供担保的公告
证券简称：金科股份证券代码：000656公告编号：2018-070号
债券简称：15金科01债券代码：112272
债券简称：18金科01债券代码：112650
债券简称：18金科02债券代码：112651
特别风险提示:
金科地产集团股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担保总
额超过最近一期经审计净资产100、对资产负债率超过70的单位担保的金额超过公司最近一期经审计净资产50，以及对合并报表外单位审批的担保金额超
过最近一期经审计净资产30，提请投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
公司按照合作惯例，为了支持参股公司的经营发展，提高融资上账速度，拟为参股公司融资提供担保，本次对外担保金额合计不超过34.6133亿元。具体情况如下：
单位：万元被担保公司名称已审议通过的担保金额已公告担保发生额
最近一期资产负债率本次新增担保金额剩余担保金额
杭州金渝房地产开发有限公司32000-52.45200064000
常州百俊房地产开发有限公司--97.98333333333
太仓卓润房地产开发有限公司--46.64080030800
合肥市碧合房地产开发有限公司--98.65000030000
成都领跑房地产开发有限公司--100.00000030000
成都市盛部房地产开发有限公司35000-100.0000045000
福建希尔顿假日大酒店有限公司--91.840000180000
合计67000-346133413133
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
1、杭州金渝房地产开发有限公司(以下简称“杭州金渝”)目前为公司全资子公司。按照合作协议的安排，公司全资子公司江苏金科天宸房地产有限公司持有其的40股权，浙江碧桂园投资管理有限公司持有其60的股权。公司将按照
40的股权比例为杭州金渝向金融机构融资提供担保，期限不超过3年，本次新
增担保金额不超过3.2亿元，累计担保金额不超过6.4亿元。
2、常州百俊房地产开发有限公司(以下简称“常州百俊”)目前由公司全资
子公司如皋金科房地产开发有限公司(以下简称“如皋金科”)持有其66.66的股权，光明房地产集团股份有限公司(以下简称“光明地产”)持有其33.34的股权，根据《地块合作开发协议》的约定，当条件成就时如皋金科将转让常州百俊33.33的股权给南京市高淳区碧桂园房地产开发有限公司(以下简称“南京碧桂园”)，最终公司持有其33.33的股权，南京碧桂园持有其33.33的股权，光明地产持有其33.34的股权，公司拟按照33.33的股权比例为常州百俊向金融机构融资提供担保，期限不超过3年，最高担保金额不超过3.3333亿元。
3、公司拟按股权比例为公司持有22股权的参股公司太仓卓润房地产开发
有限公司(以下简称“太仓卓润”)向金融机构融资提供担保，期限不超过5年。
公司将根据融资需要，按照22的股权比例所对应的担保范围提供连带责任保证担保，最高担保金额不超过3.08亿元。
4、公司拟按股权比例为公司持有25股权的参股公司合肥市碧合房地产开
发有限公司(以下简称“合肥碧合”)向金融机构融资提供担保，期限不超过3年。公司将根据融资需要，按照25的股权比例所对应的担保范围提供连带责任保证担保，最高担保金额不超过3亿元。
5、公司拟按股权比例为公司持有30股权的参股公司成都领跑房地产开发
有限公司(以下简称“成都领跑”)向金融机构融资提供担保，期限不超过3年。
公司将根据融资需要，按照30的股权比例所对应的担保范围提供连带责任保证担保，最高担保金额不超过3亿元。
6、公司控股子公司成都市江龙投资有限公司(以下简称“江龙投资”)持有成都盛部33的股权，成都旭辉持有其34的股权，平安不动产有限公司(以下简称“平安不动产”)持有其33的股权。根据经营需要及股东协商，变更原审批通过融资方案，由江龙投资和成都旭辉对融资主债权承担全部担保责任，其中公司包括不限于以持有成都盛部33的股权提供质押担保，并按照主债权49的比例所对应的担保范围提供连带责任保证担保；旭辉以持有成都盛部34的股权
提供质押担保，并按照主债权51的比例所对应的担保范围提供连带责任保证担保，本次新增担保金额不超过1亿元，累计担保金额不超过4.5亿元，期限不超
过3年。为了控制风险，公司将要求平安不动产按其股权比例向公司承担反担保
义务或提供其他征信措施，同时要求成都盛部提供反担保。
7、福建希尔顿假日大酒店有限公司(以下简称“福建希尔顿”)系公司与福
建嘉里建筑工程有限公司(以下简称“福建嘉里”)共同增资、分别持股50的非并表参股公司，按照相关约定，福建希尔顿由公司主导开发，按照公司的运营管理模式进行运营和管理，为了确保项目开发建设的顺利进行，公司拟为福建希尔顿融资事项向金融机构提供全额担保，同时以持有的福建希尔顿股权向金融机构提供质押担保，期限不超过2年，最高担保金额不超过18亿元。
上述事项已经2018年5月23日召开的第十届董事会第十七次会议审议通过，表决结果为：9票同意，0票弃权，0票反对。公司连续十二月内担保金额已超过公司最近一期经审计总资产的30，根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，本议案需提交公司股东大会审议，并经出席会议的股东所持有效表决权的三分之二以上通过。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：杭州金渝房地产开发有限公司
成立日期：2017年09月21日
注册地址：浙江省杭州市拱墅区康桥路108号1幢二层233室
法定代表人：王贺
注册资本：32000万元
主营业务：房地产开发经营；物业管理；企业管理咨询；建筑材料销售等与本公司关系：目前公司全资子公司江苏金科天宸房地产有限公司(以下简称“金科天宸”)持有其100的股权。按照《合资合作协议》的安排，金科天宸最终持有其40的股权，由碧桂园控股有限公司100控制的浙江碧桂园投资管理有限公司持有其60的股权。上述股东及股权比例最终以工商注册登记为准。公司与其他股东不存在关联关系。
按照《合资合作协议》安排的股权结构：
江苏金科天宸房地产有限公司浙江碧桂园投资管理有限公司杭州金渝房地产开发有限公司
40`金科地产集团股份有限公司(本公司)碧桂园地产集团有限公司碧桂园控股有限公司
2007.HK)最终产权人根据杭州金渝提供的资料显示，截止2017年12月末，未经审计资产总额为
58194.77万元，负债总额为58194.57万元，净资产为0.20万元，2017年1-12月实现营业收入0万元，利润总额0.27万元，净利润0.2万元。
截止2018年3月末，未经审计资产总额为67133.58万元，负债总额为
35208.41万元，净资产为31925.17万元，2018年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-74.83万元，净利润-74.83万元。
被担保方非失信被执行人。
2、公司名称：常州百俊房地产开发有限公司
成立日期：2018年1月29日
注册地址：常州市新北区龙锦路1590号1601室
法定代表人：潘阿明
注册资本：2000万元
主营业务：房地产开发
与本公司关系：目前公司全资子公司如皋金科持有其66.66的股权，光明地产持有其33.34的股权，根据《合作开发协议》的约定，条件成就时如皋金科将
转让33.33的股权给南京碧桂园，最终公司持有常州百俊33.33的股权。上述股东及股权比例最终以工商注册登记为准。公司与其他股东不存在关联关系。
按照《合作开发协议》安排的股权结构：
常州百俊房地产开发有限公司无锡金科房地产开发有限公司如皋金科房地产开发有限公司
33.33光明房地产集团股份有
限公司(600708.SH)南京市高淳区碧桂园碧桂园房地产开发有限公司
33.333.34金科地产集团股份有限公司(本公司)碧桂园地产集团有限公司碧桂园控股有限公司
HK02007-外国上市公司)最终产权人该公司于2018年1月成立，无最近一年财务数据。
根据常州百俊提供的资料显示，截止2018年3月末，未经审计资产总额为
96538万元，负债总额为94590万元，净资产为1948万元，2018年1-3月实
现营业收入0万元，利润总额-52万元，净利润-52万元。
被担保方非失信被执行人。
3、公司名称：太仓卓润房地产开发有限公司
成立日期：2017年12月27日
注册地址：太仓市城厢镇人民南路162号
法定代表人：任玲
注册资本：60000万元
主营业务：房地产开发经营；物业管理；自有房屋租赁；停车场管理服务。
与本公司关系：公司通过全资子公司金科集团苏州百俊房地产开发有限公司
持有其22的股权，上海鸿业房地产开发有限公司持有其25的股权，上海新碧房
地产开发有限公司持有其25的股权，苏州天地源房地产开发有限公司持有其28的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
太仓卓润房地产开发有限公司无锡金科房地产开发有限公司金科集团苏州百俊房地产开发有限公司
22上海鸿业房地产开发有限公司上海新碧房地产开发有限公司
25%金科地产集团股份有限公司(本公司)碧桂园地产集团有限公司碧桂园控股有限公
司(HK02007-外国上市公司)最终产权人苏州天地源房地产开发有限公司
28上海天地源企业有限公司天地源股份有限公司深圳卓越青浦房地产开发有限公司深圳市卓越商业管理有限公司卓越集团投资有限
公司(台港澳法人
独资)
该公司于2017年底成立，无最近一年财务数据。
根据太仓卓润提供的资料显示，截止2018年3月末，未经审计资产总额为
112345万元，负债总额为52400万元，净资产59945万元，2018年1-3月实
现营业收入0万元，利润总额-54万元，净利润-54万元。
被担保方非失信被执行人。
4、公司名称：合肥市碧合房地产开发有限公司
成立日期：2017年12月29日
注册地址：长丰县双墩镇濛河路以南物华苑一期
法定代表人：王磊
注册资本：10000万元
主营业务：房地产开发及销售；房屋租赁；房地产投资咨询；房地产经营管理咨询；建筑装潢施工；建筑工程技术研发及咨询服务。
与本公司关系：公司全资子公司江苏金科天宸房地
