太仓天和雅园，项目概况及价值分析！
太仓天和雅园
售楼处官方预约热线：189-179-66579【品鉴中心】
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【开发商】:碧桂园&保利置业
【项目地址】:太仓市十八港路与中市路交叉口向南300米
【总楼栋数】:14栋
【总户数】约680套
【装修情况】:装修交付
【占地面积】:约4.5592万㎡
【建筑面积】:约120290万㎡
【户型建筑面积】:高层约106㎡、洋房约133㎡
【容积率】:1.8
【绿化率】:40
【车位】:总计1087个，地上107个、地下980个
【车位配比】:1:1.6
【物业类型】:高层、洋房
【产权年限】:70年
【建筑结构】:钢筋混凝土
【物业公司】:保利物业
【物业费】:2.99/㎡/月
【供水、用电类型】:民水、民电
【交易权属】:商品房
【户型结构】:平层
【单价区间】:2.3～2.5万元/㎡
【总价区间】:预计244~333万
【在售楼栋号】:7#11#12#16#3#4#14#15#
【在售面积】:106㎡133㎡
【交房时间】:2024年年初
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【交通配套】太仓站成为娄江新城的窗口5 1交通：嘉闵线太仓段（规划中）/沪苏通铁路一期（已开通）/沪苏通铁路二期（在建中）/南沿江城际铁路（规划中）/北沿江铁路（规划中）/苏锡常城际铁路（在建中）沈海高速、岳麓公路、陆嘉公路、沪太公路苏州中路、江南路、郑和路、朝阳路
【生活配套】太仓大剧院、太仓市政府、太仓博物文化馆、体育中心（在建中）、娄江新城医院；万达广场、东盛广场、宝莱广场、自带4100商业体，满足日常生活购物需求
【教育配套】周边院校：新区幼教中心、陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学等，西北工业大学、西郊利物浦大学；规划建设：西工大附属中学、太仓均瑶世外国际融合教育项目、幼儿园、九年一贯制义务教育阶段学校。
【项目卖点】
1、环沪低密度洋房和高层
2、距离太仓站约8公里
3、距离沈海高速入口约600米
4、离万达约3公里
（距离数据来源高德地图）
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项目板块被纳入“娄江新城——临沪国际社区一体化示范区”。
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嘉闵线旁--太仓第一站上海嘉闵线（含北延伸）是上海首条延伸至周边城市的市域铁路，设计速度160km/h，在娄江新城域内设3座站点，十八港站是进入太仓的第一站。
