来源时间为：2021-6-11
房天下综合整理07/1612:50
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
2021年太仓资格目前分为三种：
第一种：是有本地户口（含）最多可买3套（苏州范围内都可购买，三套。也就是通过把户口迁入至太仓来）；
第二种：是对于外地户口，要求在苏州范围内3年内有连续2年连续社保，最多可买1套（苏州范围内都可购买，限购一套。）；
第三种：是对于外地户口，走人才安居（也就是人才购房编码），最多可买1套（只能在太仓范围内购买，限购一套。）
满足太仓市限购条件的外地客户，不管是单身还是已婚家庭，都可在太仓购置一套房。太仓首套为总的30，若购房者在全国范围内已有贷款在还，且尚未结清，首付比例需按总价的80来计算。
以上所述为情况。2021年5月，苏州市发布《苏州市住房公积金异地实施细则》，根据新政细则，自2021年6月11日起，在上海缴纳公积金的职工家庭，满足一定条件可在太仓申请个人住房贷款。
划重点：新政实施日期是6月11日起，连续足额缴存公积金6个月（含）以上可申请。
至于这一块，首次使用（全国范围内）公积金贷款，家庭贷款最高为70万，单身贷款最高为45万。可贷额度计算公式：公积金账户余额之和10倍。第二次使用公积金贷款，需在第一次贷款已结清状态下方可申请，此时家庭最高50万，个人最高30万，可贷额度计算公式为：公积金账户余额之和6倍。
划重点：在上海存缴公积金，可以在苏州、昆山、太仓购房，需注意的是，后续公积金不可以用来偿还。目前可提取住房公积金偿还异地的试点地区为苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县。
苏州大市范围内商贷利率波动较高，历史上浮45bp-140bp不等，公积金利率较为固定，可以避免这类情况。且公积金贷款率要低很多，这个优势在低总价的环沪项目面前更加明显。
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