258.27
5
北京世纪财富中心
平安产险
953.23
978.13
1,023.25
155.29
6
中国电子大厦
平安寿险
641.22
720.84
567.39
145.19
7
上海平安大厦
平安寿险
1,842.45
1,840.00
1,829.21
460.17
8
上海张江后援中心
平安寿险
393.33
431.10
380.97
98.58
9
成都平安金融中心
平安寿险
468.10
556.42
543.05
117.03
10
北京都汇天地购物中心
平安寿险
-
-
-
-
11
静安写字楼
平安寿险、平安
产险
199.92
-
-
-
12
北京平安大厦
平安寿险、平安
产险
494.27
712.86
259.74
68.28
13
沈阳平安财富中心
平安寿险
249.71
266.24
185.45
49.70
14
成都平安财富中心
平安寿险、平安
产险
88.31
-
-
22.08
15
重庆平安财富中心
平安信托
225.65
225.65
212.29
56.41
16
上海静安8号酒店公寓
平安寿险
164.85
178.53
151.48
41.21
17
上海徐汇行政公寓
平安寿险
190.59
-
-
-
18
深圳平安金融学院
平安寿险
104.87
-
-
574.52
19
合肥平安大厦
平安寿险
78.02
87.42
62.29
18.92
20
大连平安大厦
平安寿险、平安
产险
102.00
92.47
51.42
16.20
21
福州平安大厦
平安寿险、平安
产险
93.63
92.14
62.25
18.90
22
珠海平安大厦
平安寿险
20.13
17.28
0.96
3.58
23
苏州平安财富中心
平安产险
158.22
147.50
138.88
34.38
24
上海平安财富大厦
平安寿险
787.34
789.85
776.48
197.46
25
深圳寿险零星物业（深圳平安大
厦、南油海映山庄、招北商铺。
S004）
平安寿险
138.85
153.95
9.76
5.77
26
产险零星物业（深圳平安大厦6楼。
深圳国际信托大厦、深圳海外装饰
大厦）
平安产险
59.27
52.87
4.13
4.38
27
桐乡市安欣开发有限公
司
深圳市安欣养老
产业开发有限公
司
82.31
-
-
-
28
桐乡市安怡置业有限公司
深圳市安怡置业
有限公司
466.33
-
-
-
29
桐乡市安达置业有限公司
桐乡市安达置业
有限公司
298.56
-
-
-
30
其他零星
-
-
87.70
-
11.01
31
武汉招银大厦25与26层
平安寿险
7.67
8.74
5.82
1.89
32
武汉平安金融中心
平安寿险
386.06
417.28
413.14
91.67
33
天津平安大厦
平安寿险
92.63
135.17
70.85
21.05
34
北京中电国信物业管理有限公司
北京中电国信物
业管理有限公司
58.25
56.60
-
-
35
南宁平安大厦
广西安轩置业有
限公司
36.33
351.05
131.00
39.99
36
上海静安广场
平安寿险
61.82
299.79
233.91
61.82
37
上海利园国际大酒店
平安寿险
115.66
254.12
240.75
63.53
38
杭州平安金融中心
平安寿险
-
183.50
-
12.28
39
长春寿险平安大厦
平安寿险
-
608.49
-
40
杭州钱江新城E-03地块项目
-
-
-
2,320.85
182.69
41
工业物流资产包项目（资管费收费
使用）
-
-
-
3,342.64
1,441.26
42
八卦岭平安大厦城市更新项目
保险
（集团）股份有
限公司
-
-
30.68
-
43
杭州平江-绿景源
平安寿险:杭州平
江投资有限公司
-
-
51.74
-
44
其他
其他
-
76.54
-
-
合计
14,272.69
17,551.11
19,549.15
5,633.45
资料来源：公司提供
附件2平安不动产有限公司
主要财务指标
项目
2017年
2018年
2019年
2020年3月
资产总额（亿元）
600.74
775.14
864.61
935.72
所有者权益（亿元）
230.29
266.96
372.41
378.09
短期债务（亿元）
110.75
240.03
117.40
143.74
长期债务（亿元）
215.09
191.81
258.10
304.44
全部债务（亿元）
325.84
431.85
375.50
448.18
营业收入（亿元）
20.96
18.67
21.98
6.36
净利润（亿元）
13.38
33.98
68.25
8.27
EBITDA（亿元）
29.42
57.42
92.51
-
经营性净现金流（亿元）
9.19
26.32
19.23
11.73
应收账款周转次数（次）
1.88
1.63
2.03
-
存货周转次数（次）
0.27
0.55
2.09
-
总资产周转次数（次）
0.04
0.03
0.03
-
现金收入比率（）
53.40
159.32
113.30
98.30
总资本收益率（）
4.62
8.31
12.03
-
总资产报酬率（）
4.99
8.06
11.01
-
净资产收益率（）
6.01
13.67
21.35
-
营业利润率（）
78.78
81.53
86.99
92.99
费用收入比（）
108.42
159.62
153.89
105.20
资产负债率（）
61.66
65.56
56.93
59.59
全部债务资本化比率（）
58.59
61.80
50.21
54.24
长期债务资本化比率（）
48.29
41.81
40.94
44
